中国买家被指推高澳房价 联邦将展开调查
【看中国讯】继数份报告指称不断涌入的中国买家正在推高澳洲房价，并让本地首置业者无力买房后，联邦政府本周宣布众议院经济委员会将就澳房市中的外资投资是否得到了恰当的监管开展调查。
根据澳洲广播公司的报导，由维州众议员奥戴尔女士（Kelly O’Dwyer）领导的议会审查小组将会在房市热点地区举行公开听证会，包括悉尼和墨尔本。奥戴尔说，澳洲对外资投资房产的现行法律政策初衷是为了增加住房供给和营建业就业机会，调查的目的就是了解是否真正实现了该目标，以及现行法律是否得到了有效的执行。
奥戴尔还提到澳储行行长不久前在议会听证会上明确表示所有的海外投资确实影响了价格，这也是促使开展此次调查的原因。
瑞士信贷（Credit Suisse）两周前公布的一份报告称，中国投资者囊括了悉尼18%和墨尔本14%的新建公寓和独立屋。在布里斯本，7%的新公寓被中国投资者买走。这些数据未包括二手房交易。该报告预测，日渐增长的海外需求对于本地建筑行业、建材供应商和开发商是个好消息，但却也将进一步推高房价。
此外，一份数据显示，外国投资者购买二手房的数量正在增加。还有人担心，要求临时居民在离开澳洲时卖出房产的规定没有得到有效的实施。
反对党领袖肖顿（Bill Shorten）对此表示欢迎。他说：“我们需要确保房价上涨不仅仅是因为投资目的，并且还应对优先实施确保澳中产阶级有负担能力入市的措施。”
但也有很多人对该项调查提出质疑，认为对中国买家推高房价的指责没有根据。外国投资审查委员会的一份数据显示，在过去两年中对澳住宅物业的海外投资额下降了18%。
房产数据研究机构RP DATA的首席执行官Graham Mirabito表示，房价上涨更多来自那些愿意在拍卖会和私人交易中支付更高价格的本地买家，去年澳房产交易总额达到2500亿，中国买家的投资额只有40-60亿，占比仅2%。
虽然中国不差钱的中产阶级为澳洲的开发商提供了崭新的发展机会，但是联盟党众议员却担忧澳洲年轻的家庭将会因此无力拥有他们自己的房产。但是也有人担心外国投资审查委员会（FIRB）缺乏人手监管现有的政策是否得到了有效的执行。
来源：看中国