中國買家被指推高澳房價 聯邦將展開調查
【看中國訊】繼數份報告指稱不斷湧入的中國買家正在推高澳洲房價，並讓本地首置業者無力買房后，聯邦政府本周宣布眾議院經濟委員會將就澳房市中的外資投資是否得到了恰當的監管開展調查。
根據澳洲廣播公司的報導，由維州眾議員奧戴爾女士（Kelly O’Dwyer）領導的議會審查小組將會在房市熱點地區舉行公開聽證會，包括悉尼和墨爾本。奧戴爾說，澳洲對外資投資房產的現行法律政策初衷是為了增加住房供給和營建業就業機會，調查的目的就是了解是否真正實現了該目標，以及現行法律是否得到了有效的執行。
奧戴爾還提到澳儲行行長不久前在議會聽證會上明確表示所有的海外投資確實影響了價格，這也是促使開展此次調查的原因。
瑞士信貸（Credit Suisse）兩周前公布的一份報告稱，中國投資者囊括了悉尼18%和墨爾本14%的新建公寓和獨立屋。在布里斯本，7%的新公寓被中國投資者買走。這些數據未包括二手房交易。該報告預測，日漸增長的海外需求對於本地建築行業、建材供應商和開發商是個好消息，但卻也將進一步推高房價。
此外，一份數據顯示，外國投資者購買二手房的數量正在增加。還有人擔心，要求臨時居民在離開澳洲時賣出房產的規定沒有得到有效的實施。
反對黨領袖肖頓（Bill Shorten）對此表示歡迎。他說：「我們需要確保房價上漲不僅僅是因為投資目的，並且還應對優先實施確保澳中產階級有負擔能力入市的措施。」
但也有很多人對該項調查提出質疑，認為對中國買家推高房價的指責沒有根據。外國投資審查委員會的一份數據顯示，在過去兩年中對澳住宅物業的海外投資額下降了18%。
房產數據研究機構RP DATA的首席執行官Graham Mirabito表示，房價上漲更多來自那些願意在拍賣會和私人交易中支付更高價格的本地買家，去年澳房產交易總額達到2500億，中國買家的投資額只有40-60億，佔比僅2%。
雖然中國不差錢的中產階級為澳洲的開發商提供了嶄新的發展機會，但是聯盟黨眾議員卻擔憂澳洲年輕的家庭將會因此無力擁有他們自己的房產。但是也有人擔心外國投資審查委員會（FIRB）缺乏人手監管現有的政策是否得到了有效的執行。
來源：看中國