低息功效渐消退 澳洲住房可负担性恶化
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
RBA已暗示，它将在未来的数月内继续持续官利不变，当前的澳币已持续交投于90美仙的上方。周三RBA在它的金融稳定报告中警告称，澳洲的房市可能将降温。该报告称：“所有的投资者与住房自住者都必须明白，在官利降低的情况下，房价会周期性地上扬，不过这一趋势并不会无限期地持续下去。”
（澳洲新闻网讯）澳洲住房协会（HIA）指出，随着处于历史最低水平的官利的功效逐渐减弱，置业者进入房市的道路变得更加艰难。
HIA-联邦银行（CBA）联合发布的最新报告显示，由于澳洲储备银行（RBA）于去年8月份出台的宽松的货币政策逐渐“丧失功效”，去年第四季度的住房可负担性指数滑落0.5%。
HIA的首席经济学家戴尔（Harley Dale）表示，此前官利的持续降低已使住房可负担性“显著改善”，不过今年购置一套房产的成本将更高。他指出：“2014年我们有可能将看到住宅房的价格进一步上扬，不过与此同时家庭收入增长将持续低迷、官利也将保持稳定。”
2013年第四季度，全国六个州府城市中有四个的住房可负担性降低。其中霍巴特录得最大跌幅——9.2%，紧随其后的是悉尼——4.4%，柏斯与布里斯本分别下降2.5%与1%。不过墨尔本与阿德莱德的住房可负担性则均劲涨5.5%。
由于市场上不乏有一些声音宣称海外投资者抢购了本土住宅房，联邦政府因此已对住房可负担性展开了议会调查。戴尔称：“解决阻碍全澳住房可负担性结构性改善的问题是澳洲面临的最显著的政策挑战。直面这样的挑战需要所有级别的政府都置力其中，这将对经济带来可观的益处。”
