低息功效漸消退 澳洲住房可負擔性惡化
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
RBA已暗示，它將在未來的數月內繼續持續官利不變，當前的澳幣已持續交投於90美仙的上方。周三RBA在它的金融穩定報告中警告稱，澳洲的房市可能將降溫。該報告稱：「所有的投資者與住房自住者都必須明白，在官利降低的情況下，房價會周期性地上揚，不過這一趨勢並不會無限期地持續下去。」
（澳洲新聞網訊）澳洲住房協會（HIA）指出，隨著處於歷史最低水平的官利的功效逐漸減弱，置業者進入房市的道路變得更加艱難。
HIA-聯邦銀行（CBA）聯合發布的最新報告顯示，由於澳洲儲備銀行（RBA）于去年8月份出台的寬鬆的貨幣政策逐漸「喪失功效」，去年第四季度的住房可負擔性指數滑落0.5%。
HIA的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）表示，此前官利的持續降低已使住房可負擔性「顯著改善」，不過今年購置一套房產的成本將更高。他指出：「2014年我們有可能將看到住宅房的價格進一步上揚，不過與此同時家庭收入增長將持續低迷、官利也將保持穩定。」
2013年第四季度，全國六個州府城市中有四個的住房可負擔性降低。其中霍巴特錄得最大跌幅——9.2%，緊隨其後的是悉尼——4.4%，柏斯與布里斯本分別下降2.5%與1%。不過墨爾本與阿德萊德的住房可負擔性則均勁漲5.5%。
由於市場上不乏有一些聲音宣稱海外投資者搶購了本土住宅房，聯邦政府因此已對住房可負擔性展開了議會調查。戴爾稱：「解決阻礙全澳住房可負擔性結構性改善的問題是澳洲面臨的最顯著的政策挑戰。直面這樣的挑戰需要所有級別的政府都置力其中，這將對經濟帶來可觀的益處。」
