巴克莱银行：房价高涨迫储行提前加息
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）澳洲巴克莱银行（Barclays Bank Australia）首席经济学家戴卫斯（Kieran Davies）说，飙涨的房价——正在以每年20%的不可持续速度上涨——很有可能会促使储行提前加息，对储行来说，悉尼房市就是“煤矿里的金丝雀”。
周三，史蒂文斯卯足了劲地警告投资者，要提防房价可能下跌。他还乐观地表示，经济已经转过了弯，并会在住房建设“蓬勃发展”的基础上加速成长。
戴卫斯说，之前，储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）认为去年房价的强劲上涨是创纪录低息带来的自然后果，但现在，他已经不再对房价上涨感到“轻松”。
“澳储行现在似乎觉得有点不安，”戴卫斯说。去年8月，央行将官方利率削至现在的2.5%水平时，《澳洲金融评论报》曾经对房价猛涨的情况提出过警告，而现在，这种情况已经促使储行重新思考其所谓的宏观审慎工具。
“对储行来说，悉尼房市就是煤矿里的金丝雀，悉尼房价正在以每年20%的速度上涨，投资者已经占到新州每月获批新房贷的54%。”
这些措施包括迫使银行减少对高风险借款人的贷款，“话虽如此，储行行长似乎仍对宏观审慎政策持怀疑态度，暗示‘延长使用’审慎工具意味着利率过低了”，戴卫斯说。
这些评论促使金融市场重新考虑储行开始加息的时间，并鼓舞澳币四个月来首次涨上92c。
“悉尼推动全澳范围内的投资者抵押债务增长速度加快，储行行长认为，鉴于家庭负债率已经‘相当高’，当前9%的增长速度已经‘够快了’，杠杆率的进一步提高无疑是‘自找麻烦’。”
“这表明，如果房价进一步走强，就可能引发提早加息。”