巴克萊銀行：房價高漲迫儲行提前加息
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）澳洲巴克萊銀行（Barclays Bank Australia）首席經濟學家戴衛斯（Kieran Davies）說，飆漲的房價——正在以每年20%的不可持續速度上漲——很有可能會促使儲行提前加息，對儲行來說，悉尼房市就是「煤礦里的金絲雀」。
周三，史蒂文斯卯足了勁地警告投資者，要提防房價可能下跌。他還樂觀地表示，經濟已經轉過了彎，並會在住房建設「蓬勃發展」的基礎上加速成長。
戴衛斯說，之前，儲行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）認為去年房價的強勁上漲是創紀錄低息帶來的自然後果，但現在，他已經不再對房價上漲感到「輕鬆」。
「澳儲行現在似乎覺得有點不安，」戴衛斯說。去年8月，央行將官方利率削至現在的2.5%水平時，《澳洲金融評論報》曾經對房價猛漲的情況提出過警告，而現在，這種情況已經促使儲行重新思考其所謂的宏觀審慎工具。
「對儲行來說，悉尼房市就是煤礦里的金絲雀，悉尼房價正在以每年20%的速度上漲，投資者已經佔到新州每月獲批新房貸的54%。」
這些措施包括迫使銀行減少對高風險借款人的貸款，「話雖如此，儲行行長似乎仍對宏觀審慎政策持懷疑態度，暗示『延長使用』審慎工具意味著利率過低了」，戴衛斯說。
這些評論促使金融市場重新考慮儲行開始加息的時間，並鼓舞澳幣四個月來首次漲上92c。
「悉尼推動全澳範圍內的投資者抵押債務增長速度加快，儲行行長認為，鑒於家庭負債率已經『相當高』，當前9%的增長速度已經『夠快了』，槓桿率的進一步提高無疑是『自找麻煩』。」
「這表明，如果房價進一步走強，就可能引發提早加息。」