3月房价涨幅逼近纪录值 投行：今年料涨8%
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）在今年年初短暂的停顿之后，澳洲各大州府城市的房价都回弹至接近于纪录增幅的水平。这再次点燃了关于澳洲房产可负担性的讨论。
Tarbey表示，在去年房价大涨后，争先和评估者变得更加谨慎了。“我认为这2个机制将会给这个火热的房市浇上一盆水。”
Jarman称，当前贷款的增幅仍然很温和，从2012年的4.3%提至去年的6%。“贷款增幅曾达到2位数。10年前它有时会冲至20%。”这家投资争先预计民宅价格今年将涨7-8%。
调研机构RP Data将于下周公布它的月度数据《房产价值指数》（Home Value Index）。根据这份数据，3月份的房价再次上涨，在本月的头27天时间里增加了2.1%。
RP Data的研究总监Tim Lawless于周六时表示：“很显然，2月份的停涨并不正常，2013年年末录得的房市冲力已经延续至2014年。当前强劲的房市清盘率和持续飙增的房贷数据就是佐证。”
上个月的房价涨幅陷入停滞，连悉尼都只涨了0.8%。许多次发达地区和海岸地区的房价在去年几乎没涨。
JPMorgan的资深经济学家Ben Jarman称，虽然房价持续上涨，但过去10年的可负担性却保持在相对稳定的水平，即房价仍相当于家庭年收入的4倍。
然而，房价若继续以去年的增幅上涨的话，储行或许就要开始担忧，并调整其政策了。Jarman称：“关键在于未来几年。”
在截至上个月的一年时间里，州府城市的房价上涨了10%，悉尼以14%的涨幅成为领头羊。JPMorgan的专家预测，今年房价涨幅料将放缓，而家庭仍将保持保守态度，不愿背负大量的房债。
澳洲Century 21的董事Charles Tarbey称，本月房价的强劲涨幅只是在对上个月的停滞作出回应。他还指出，当前的房市并未过热。他称，在过去2个月里，市场从买家市场变为了一个磋商者市场（negotiators’ market）。