越来越多上班族选择住郊区 推动澳洲珀斯楼市发展

2014年11月04日 15:45

来源:未知 作者:lancy

  1. 很多在上班的人选择在曼杜拉居住,为曼杜拉的租房市场提供了稳定支持。
  2. 由于罗金厄姆海滩的滨海郊区房价亲民,出租空置率只有1%,投资者占购买询盘的40%。
  3. 珀斯北部售价在600,000到800,000美元的房产将吸引大量投资者

知名房地产公司Raine& Horne表示,基于越来越多上班族在珀斯郊区寻找经济实惠的租房,今年春天投资者已做好投资珀斯房地产的准备。

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曼杜拉房市新进展
Raine& Horne公司曼杜拉地区主管Peter·Vetten表示,从现在起到圣诞节,投资者的兴趣将提振第二大城市曼杜拉的房地产市场。Vetten 先生说:“首次购房者已经退出,投资者正在重振市场。我们在曼杜拉已经很久没有看到如此多的投资者了。”“这是2008年全球金融危机之后一轮新的投资潮,投资者喜欢曼杜拉房产的亲民价格和不错的收益率。”Raine& Horne的曼杜拉分部正在出售一套翻新的三卧一卫住宅,地点在平贾拉科尼什路2号(2 Cornish Way, Pinjarra),距曼杜拉约12公里,报价299,000美元。Vetten先生表示:“像这样的房子租金约为320美元一周,收益率超过5%,毫无疑问会吸引精明的投资者的关注。” 除了它的经济实惠,平贾拉房地产市场的发展还得益于人们上下班通勤理念的改变。Vetten先生说:“不像,西澳居民以前从不愿意跑那么多公里去上班。”“不过,现在更多人很乐意在中央商务区工作,在像平贾拉这样的近郊生活,因为这里租房买房都比较便宜。”

珀斯西南部房市新进展
据Raine& Horne公司罗金厄姆海滩地区主管Paul·Curran称,在珀斯的西南部,在售楼盘的数量并不多,但是询盘者却不乏其人,主要是投资者和首次购房者。 “投资者约占询盘者的40%,首次置业者约占20%,价格实惠是罗金厄姆海滩地区房产的主要吸引力。“普通三卧一卫住宅售价约为370,000美元,长期空置率低于1%,这些都吸引着投资者。”Raine& Horne罗金厄姆海滩分部最近售出一座三卧一卫住宅,位于安全湾西克雷斯特街11号(11 Seacrest Street, Safety Bay)一处占地809平方米的街区,以369,000美元成交。Curran先生说“罗金厄姆海滩地区的房屋空置率如此之低是因为租金低廉,这里距中央商务区只有40公里,而且我们发现,越来越多的人准备选择住在这里,去中央商务区上班。” 附近Warnbro中心的扩展也是罗金厄姆海滩地区投资市场的主要推动力之一。Warnbro中心的面积已经扩大,增加了17,930平方米的零售面积,包括一家Big W超市和22家新增专卖店。新的停车场已建成,增加了532个车位。Curran 先生表示:“Warnbro中心扩建是对近年来人口增长带来的市场需求的一种回应,有大量来自英国的移民来到罗金厄姆海滩寻找工作和新的生活体验。” 

珀斯北部房市新进展
Raine& Horne 珀斯北部负责人Larry Gallagher指出,珀斯北部春季市场需要一些时间提升发展的速度。 Gallagher先生说:“我们有足够的房源和大量的买家询盘,但是购买者和投资者有工作安全、资源等方面的担忧,因此在购房时难以下决定。”“利率创下新低也意味着人们不必急于现在,但是,只要市场一旦开始活动就会带来更多房产交易。”据Gallagher先生称,售价在600,000到800000美元的房产会吸引大量的投资者的兴趣。Joondalup的郊区有望成为今年春天引领房地产市场。Raine&Horne公司珀斯北部分部最近上市的一套四卧住宅位于Joondalup的郊区沃里克,多彻斯特大道86号 (86 Dorchester Avenue, Warwick),售价为699,000美元。Gallagher先生估计这处房产会吸引首次置业者和投 资者的关注。Gallagher先生说:“沃里克非常适合通勤上班族,这里有火车站,也方便前往高速公路,其优势还在于有很多公园,商场和学校。”