《悉尼晨锋报》3月19日报道,澳洲出租房内的温度在夏季时可从令人不适上升到几乎无法居住,租房者表示,这影响了他们的健康和使用房屋的能力。 倡导组织Better Renting的研究发现,租户们在炎热的夏天里闷热难耐,租赁危机和生活成本导致一 […]
日期:2024年03月19日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月12日讯,根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据,尽管澳洲利率上调13 次,但自四年前新冠疫情爆发以来,澳洲各地的房价平均飙升约三分之一,为房主带来18.8 […]
日期:2024年03月13日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月11日讯,根据澳洲房地产数据分析公司PropTrack的最新研究,随着住房供应短缺导致租金飙升,租房可负担性已降至17年来的最低水平。 数据显示,继2022年增长15.6% […]
日期:2024年03月11日 | 分类:
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//前言// 虽然澳央行去年连续多次加息, 但是澳洲的房价也没有要下跌的趋势。 不过加息还是影响了大批房主 最近有消息称不少中国买家都开始亏本买房了! #01: 大批中国买家退出房市 这两个因素成关键原因 海外数据显示,越来越多的中国房主正 […]
日期:2024年03月10日 | 分类:
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当许多人面临着购房难的问题时,居住在西悉尼的一对移民夫妇却购买了总价值超过1100万澳元的30处房产。 澳洲移民夫妇 2009年开始投资房产 Bharat Patel和妻子Vaishali,从2009年开始投资房产。Bharat当时是一名I […]
日期:2024年03月09日 | 分类:
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PropTrack的最新数据显示,新州租房负担能力已经恶化到有深度记录以来的最差水平。 新州去年12月发布的出租房产广告中,只有约四分之一被认为是年收入11.3万澳元的家庭可以负担得起的。PropTrack指出,负担得起的房产数量从未如此之 […]
日期:2024年03月09日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月7日讯,根据世邦魏理仕(CBRE)发布的调查报告,在每五位受访的房地产估价师中,有三位以上预计全澳独立房屋的价格将在未来12个月内上涨,五分之二的估价师预测最高涨幅将达到5 […]
日期:2024年03月08日 | 分类:
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新的分析显示,澳洲几乎所有州府的独立屋价格都被高估了,但专家表示,这并不意味着它们有可能回落到被认为是合理价值的水平。 AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)对澳洲房地产协会(REIA)的数据进行分析后发现,澳洲各地的独立屋价 […]
日期:2024年03月06日 | 分类:
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买不起房子,可以先租后买?很快,一种“先租后买”的新住房模式将会在澳洲推出!该模式旨在帮助许多新买家克服负担能力障碍。 先租后买(Lease-to-own)平台Ownlea允许用户从一系列入选的房屋中租房,并可选择在5年内买下该房,同时从其 […]
日期:2024年03月03日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月1日讯,根据澳洲房地产数据分析机构 CoreLogic发布的数据,得益于降息预期提升了房地产市场的信心,今年2月全澳房价上升了0.2个百分点,达到0.6%,增速创5个月新高 […]
日期:2024年03月02日 | 分类:
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澳洲房地产炙手可热!多个华人区上“热搜”,中国买家搜索量激增 澳洲比以往任何时候都更受海外房产寻求者的青睐,2023年购买或租赁房产的搜索量创下历史新高。 据RealEstate网站报道,与2022年12月相比,购买房产的搜索量同比增长了2 […]
日期:2024年02月29日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月27日讯,根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏 […]
日期:2024年02月27日 | 分类:
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面对着高租金和房价不断上涨的压力,很多年轻人倍感压力,为了帮助潜在的新购房者:澳洲将推出一种“先租后买”的新购房模式! 这种全新的模式将让租房人不用再为房租上涨烦恼,同时让年轻购房者减少了攒首付的压力。 下面就让我们来一起了解下这种新模式, […]
日期:2024年02月25日 | 分类:
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房价走势 最近几周,澳洲上市拍卖的房源数量可谓是连续激增! 不过,拍卖清空率依然保持在较为稳健的状态。 上周拍卖结果显示,澳洲首府城市平均清空率为68.8%,较前一周的70.3%下降了1.5个百分点。 主要是拍卖量大幅增加,导致清空率下滑。 […]
日期:2024年02月24日 | 分类:
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据估计,在墨尔本一半以上的郊区,超过90%的房地产投资者都申请了负扣税。 PropTrack的独家模型揭示了负扣税投资者比例最高的郊区,以及租金回报低于利息成本的典型损失,涉及时间为2022年4月和2024年1月。 当投资房产的租金回报低于 […]
日期:2024年02月24日 | 分类:
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买不起房子,可以先租后买?很快,一种“先租后买”的新住房模式将会在澳洲推出!该模式旨在帮助许多新买家克服负担能力障碍。 先租后买(Lease-to-own)平台Ownlea允许用户从一系列入选的房屋中租房,并可选择在5年内买下该房,同时从其 […]
日期:2024年02月23日 | 分类:
澳洲房产投资,
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买不起房子,可以先租后买?很快,一种“先租后买”的新住房模式将会在澳洲推出!该模式旨在帮助许多新买家克服负担能力障碍。 先租后买(Lease-to-own)平台Ownlea允许用户从一系列入选的房屋中租房,并可选择在5年内买下该房,同时从其 […]
日期:2024年02月22日 | 分类:
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在澳洲,你听过负扣税吗? 澳洲是世界上极少数实行这一制度的国家。 严格说来,“负扣税”并不是一种税,而是一种对于投资房产的税务补贴制度。 很多人不明白什么是负扣税,简单说一下:你投资房产,租客缴纳的租金是你的“收入” 银行贷款利息、水电费、 […]
日期:2024年02月20日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月19日讯,本周,投资者的主要注意力将转向央行的会议纪要,包括澳洲央行和美联储的最近一次联邦公开市场委员会 (FOMC) 会议纪要的发布,尽管美联储在上次会议上强调了三月降息 […]
日期:2024年02月20日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月19日讯,根据澳大利亚统计局(ABS)发布的数据,在截至去年12月的6个月中,虽然抵达澳洲的留学生人数比2022年同期增加7.384万人,但离开澳洲的留学生人数增加18万人 […]
日期:2024年02月19日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月19日讯,澳大利亚联邦政府本月中旬宣布,将向相关企业提供4000万澳元赠款,用于资助和支持目前澳大利亚关键矿产行业中一些处于早中期的项目。 据悉,4000万赠款将为那些符合 […]
日期:2024年02月19日 | 分类:
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(图片来源:《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月16日讯,投资和咨询公司Jarden 首席经济学家Carlos Cacho表示,在澳储行降息之前,澳洲房地产市场仍将由富裕买家推动。鉴于这些买家一般集中在首府城市的内环地区 […]
日期:2024年02月16日 | 分类:
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