中国投资者对澳洲房地产市场影响被高估

2015年08月19日 17:53

来源:未知 作者:Crino

最新研究发现,中国投资者对澳洲地产市场的影响被一些媒体过分夸大了。

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评估和咨询公司Propell称,数据显示2013年和2014年中国买家在某些市场的活跃度大幅增加,对那些为房价大涨找理由的人来说,外国投资者很容易成为他们的目标。

该公司在一份外国投资报告中表示:“像任何谣传一样,它成了人们心中一个根深蒂固的想法,但却远不符合事实。”“很多人没有意识到,虽然中国人代表最大的一群外国购房者,但紧随其后的美国、新加坡和加拿大所达成的交易与中国一样多。”

Propell称,中国投资者对悉尼和墨尔本的内城郊区的少数房子带来的影响最大,这些房子的售价都在300万澳元以上。在悉尼,中国买方较为偏爱艾士菲(Ashfield)、宝活(Burwood)、车士活(Chatswood)、叶坪(Epping)、兰谷(Lane Cove)、莫士文(Mosman)、罗斯维尔(Roseville)和莱德(Ryde)。在这些郊区价值300-500万澳元的房子之间,2012年他们买了20.2%。这一比率在2013年跌至14.3%之后又在2014年升至24.7%。

在墨尔本,中国买方比较偏爱博文(Balwyn)、格兰威弗利(Glen Waverley)、威弗利山(Mount Waverley)、坎伯威尔(Camberwell)、山楂树区(Hawthorn)、东山楂树区(Hawthorn East)、基尤(Kew)和图拉克(Toorak)。在这些郊区价值300-500万澳元的房子之间,2012年他们买了26.3%,这一比率在2013年和2014年分别为29.7%和41.1%。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)2014年的数据显示,外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。他们的购房均价为90万澳元,相比总体均价为48万澳元。