维州海滩物业便宜且收益高 引投资者抢购

2017年07月17日 17:53   评论»

来源:未知 作者:Nicole


海滩区域物业价格优廉且收益较高,受到投资者欢迎。(《先锋太阳报》图片)

据《先锋太阳报》报道,来自维州(Victoria)方面的数据显示,该州富有的投资者正涌向莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)和吉隆(Geelong)地区抢购便宜物业。

长期以来,城市中心区域的房产市场比较受投资者欢迎。但维州税务局(State Revenue Office)的新数据显示,该州有数万投资者正将目光转向海滩区域、外围城区及偏远地区的中心区域。

据了解,有 36,543套物业归投资者或个人所有,而这些人拥有的物业并不止一套。除了墨尔本外,这种情况出现最多地区是莫宁顿半岛,当地有32,737套房屋归此类业主所有,吉隆则有25,600套物业存在这种情况。另外,菲利普港(Port Phillip)、莫兰(Moreland)、丹顿农(Dandenong)、斯多宁顿(Stonnington)和雅拉(Yarra)也是投资者需求较大的地区。

维州房地产研究所(REIV)的代理主席辛普森(Richard Simpson)表示,海滩区域的物业价格更优廉,且收益较高。因此,在莫宁顿搬到或者是大吉隆(Greater Geelong)区域等一些热门的度假地区,投资型物业占据了较大比例,这并不奇怪。他指出,大吉隆区域近几年的房价出现明显上升,吸引了越来越多的投资者。2016年,当地就有近2000套物业的业主缴纳土地税。

据了解,去年,维州非主要居所用途的物业数量达到646,032套,总价值为2650亿

尽管房市行业繁荣发展,但银行方面还是对市场存在担忧,并提升了对投资者的存款要求。另外,早前联邦反对党领导人薛顿(Bill Shorten)曾表示会对减税政策进行改革,因此,负扣税政策问题也一直引发关注。不过,总理(Malcolm Turnbull)则表示,没有计划对负扣税政策进行审查。