一周拍卖回顾
刚刚过去的超级星期六再次并显示出悉尼和墨尔本房市的复苏迹象。两个城市共举行了将近2000场的拍卖会，上万人参加了拍卖，清盘率都超过了65%。
悉尼：清盘率70.5% 上北区最强劲
上周末，悉尼共有710套物业拍卖。根据APM在上周六晚获得的485套物业拍卖信息，悉尼上北区的表现最强劲，纳入统计的35栋拍卖物业中，清盘率达到了83%，表明高端市场买家的购买信心正稳步回升。内西区清盘率保持在76%，东区清盘率为73%。
APM的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）说，“本周清盘率达到了70.5%，今年复活节前的平均清盘率达到了71.1%，两项指标相对于去年都上升了15%。”这也是悉尼房市连续六周实现了70%以上的清盘率。
Southeby中介以302.5万的价格售出了Bellevue Hill的一套三睡房独立屋，比起底价280万整整高出了22.5万。这套物业在1997年的成交价格为130万。
CBRE的中介斯图沃特（Ben Stewart）表示，高端公寓的房价也在走高。他在这个周末以445万的高价成功售出位于Darlinghurst 的The Residence的一套三睡房豪华公寓。他说：“我们上周售出了The Residence的四套公寓，还有三套已经签约。在过去的三周，我们接待了大量来自North Shore和Woollahra的客户以及一些中国买家。”
Cooley Auctions拍卖公司的主管库利（Damien Cooley）表示，该公司承办了85场拍卖会，清盘率超过60%。位于Rosebery区11 Kimberley Grove的一套房子拍出了176万元，远远超过其155万元的保留售价。他说，“我们看到大量的买家涌入，很多房子的成交价都超过了保留售价。”
墨尔本：史上第五大拍卖周 清盘率68%
上周六是墨尔本有史以来的第五大拍卖周末，但成交结果令人鼓舞。维州房产研究所（REIV）称，根据初步统计，墨尔本周末1210场拍卖会的清盘率为68%，多数物业的成交价超过了底价。
REIV的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，拍卖市场通过了两年多来的最大考验。“这是一个非常强劲的结果，去年同一周末只有703场拍卖会，而且清盘率只有59%。”他将拍卖规模归结为两个原因，“一是随着消费者信心缓慢回升，更多买家的出售意愿也在增强，第二就是复活节前一周传统上就是拍卖高峰期。”
在上周末拍出的物业中，其中一套坐落于墨尔本绿树成荫的东南区Caulfield North的带有地下家庭影院和游泳池的五睡房独立屋以341万元的价格成交，比290万元的保留售价高了51万元。
根据Property Observer提供的数据，上周末，墨尔本拍卖物业数量排在前五位的城区分别是Brighton, South Yarra, Glen Iris, Prahran和Richmond，清盘率均超过65%，其中Richmond的清盘率最高达到87%。
PD Data的历史趋势数据也显示，与过去两年同期相比，3月份澳洲所有州府城市的清盘率也出现明显回升。
来源：Property Observer
来源：看中国