新公寓8成存建筑缺陷 新州提议修法

2013年04月21日 19:25

近日,数个分别代表开发商和公寓业主的团体联合发起了一项立法修改提议,要求采取一系列措施改善对高层公寓建筑缺陷的监管和责任界定,以解决日益增多的建筑缺陷纠纷。其中最关键的一项就是,所有新公寓在完工两年之内必须由独立专家开展建筑质量检查,并就建筑缺陷提出修复建议,由开发商和业主委员会共同遵守实施。

的一项研究发现,对建筑缺陷的担忧导致一些买家不敢购买楼花。报告称,85%的新开发高层公寓都存在建筑缺陷,其中一些甚至可能危及生命,但7成以上的缺陷从来没有修复过。

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开发商游说团体城市项目小组(the Urban Taskforce)则抱怨包括Brookfield Multiplex在内的好几家大开发商因为担心建筑缺陷引发的法律纠纷,已经撤出新州市场。在这一背景下,代表公寓业主的业主委员会联盟以及代表开发商的城市项目小组和房产理事会联合呼吁采取措施,包括加强对建筑上的资质管理,更好地界定建筑缺陷,以及实施强制性的专业检查。

按照提案,开发商将出资建立专门的信托账户用于聘请独立的建筑测量专家,专家小组名单必须获得开发商和业主委员会的认可,或者由业主委员会从公平交易委员会认可的专家中挑选。独立专家将有权签发建筑缺陷修改意见,其建议对双方都有约束力。只有在独立专家无力作出决定的情况下,双方纠纷才送交公平委员会进行裁决。

城市项目小组主席Chris Johnson表示,该提案如能通过,有助于提升双方的信心。

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来源:看中国