上周六（5月4日），在储行作出最新降息决定的前三天，悉尼和墨尔本继续录得高于70%的拍卖清盘率，均远远高于去年同期。
悉尼创78%清盘率 中端物业受青睐
来自澳洲房产监控机构APM的数据，悉尼上周六举行了500多场拍卖会，清盘率达到78%，这是自2010年年初以来的最高值，内西区清盘率高达86%。APM资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，超过70%的清盘率对悉尼而言已足够强劲—虽然仍低于2002-03年房市繁荣时期的水平。
McGrath Estate Agents上周六在悉尼举行了至少60场拍卖会，录得80%清盘率。其首席拍卖师肯尼迪-格林（Scott Kennedy-Green）称，房产买家的信心似乎开始高涨。他表示，竞争最激烈的房市板块是售价在75万元至150万元区间的房产。
当日成交价最高的是位于Gaerloch Avenue的一栋可俯瞰Tamarama沙滩的5卧室顶层复式套房（duplex）。在开价290万元流拍后，很快被楼下的业主以300万元买下。
墨尔本清盘率71% 市场仍然谨慎
墨尔本上周六上报了627场拍卖会，录得71%清盘率，远远高于去年同期的57%。在截止上周末的6周中，墨尔本的清盘率保持在63%至69%之间，这似乎显示墨尔本已经从2010年开始的市场低谷中走出。
不过，房产中介警告市场仍十分谨慎。Nelson Alexander销售总监Arch Staver表示，如果价格合理，会一下子有4、5个竞争者，如果价格太高，结果就是无人问津。他认为35%的物业流拍表明市场还远远没有达到牛市。二三流物业（未翻新的，位于主路或毗邻商业建筑）仍处境艰难。
Hocking Stuart当天举行了74场拍卖会，清盘率66%。公司总监埃尔森（Rob Elsom）也表示市场仍然不稳定，「似乎说明墨尔本市场目前仍然存在泡沫。」
维州房协REIV发言人Robert Larocca形容市场「供求平衡」。他说：「从拍卖的角度，今年已经走过的三分之一，2013年的形势很清楚，今年将实现适度增长。」从年初截至目前的市场看，墨市东区、北区和内城区的质量物业颇受青睐。
来源：看中国