来源：看中国
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上周末见证了墨尔本内城区和湾区多套百万级以上房产的激烈竞拍现场。在James Mal团队参加的39场拍卖会中，平均每场有2组买家竞拍，清盘率达到69%。
上周我们代表买家成功拍下3套房产，质量都相当好，且土地面积很大。还有一套房产由于竞争太激烈未能成功。这4套的价格都在150-200万之间，充分说明该价格段的市场目前非常火爆。
我们还注意到，尽管价格在不断走强，但大多数卖家在报价上还是非常理性，并没有太离谱的预期，这也是促成高清盘率的原因。从整个市场来看，我们正在向上一个高峰期回归，但远远还没有超过之前的记录。
上周，位于Malvern区46 Wheatland Rd的一套爱德华时代古典风格双砖房的拍卖吸引了6组竞拍者，以及80多名观众。这套房产因位于Malvern小学学区内而备受欢迎。竞价从165万起一路攀升，最终以183万成交。
在Kew，位于4 William Street的一套同样古典风格房产也取得了令人业绩。这套经过翻新的别墅以毗邻学校、购物和运动设施的优越地段吸引了5组竞拍者，起拍价160万追至245万落槌。
买家当下如此的热切的置业情绪是因为他们预期房价还将继续上涨。不过，随着联邦大选、学校假期以及AFL总决赛等一系列事件的陆续到来，9月份的拍卖节奏预计会有所放慢。不过我们预计到10月份受抑制的需求将再度爆发，创造一个更加火爆的成交记录。
Mal James是买家中介公司James Buyer Advocates 的总裁，拥有代表买家开展市场研究、物业评估和谈判的丰富经验，谙熟墨尔本高端物业市场，尤其是Hawthorn, Kew, Camberwell, Canterbury, Toorak, Brighton 以及周边区域。
了解更多信息，登陆网站http://www.jamesbuyeradvocates.com.au/或致电03 9804 3133。
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