来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）鉴于大量写字楼项目正在规划当中，悉尼的天际线在未来的三年内将发生翻天覆地的变化。该产业中的一些分析师警告称，随着这些写字楼进入艰难的租赁市场，悉尼办公楼将供过于求。
LPC Australia的主管Geoffrey Learmonth表示，新增的供应量将大幅度加大办公楼业主的压力，未来的办公楼租金将维持在低位。
自2008年以来，悉尼的租金增长速度就一直很缓慢，Learmonth表示：“为了留住现有的租客，以及吸引新的客户，业主之间的竞争将日趋白热化，这可能将意味着未来租金将不会上升。”
澳洲领先的房地产咨询公司LPC Australia在一份分析报告指出，新办公楼开发项目从明年起到2017年期间将新增35万5000平方米的办公面积，相当于增加5-7年的供应量。目前悉尼已有43万7000平方米未出租的办公面积，相当于9%的供应量。
大部分办公楼供应来源于Lend Lease开发的Barangaroo项目，明年度前预计将有两栋高楼拔地而起，新增16万平方米办公面积。
Lend Lease正试图招揽更多的租户，以计划营建第三栋大楼，预计将再增10万4000平方米。其他从明年起至2017年之间营建的开发案位于5 Martin Place、20 Martin Place与200 George Street。
虽然这些办公楼的大部分面积已被租出，但41%的面积仍空置着，相当于14万6404平方米。日后还将有其他办公楼进入租赁市场，包括Charter Hall位于333 George Street的办公室与零售大楼，可用面积超过1.4万平方米。