中国壕千万澳元悉尼买地 中国房产市场不死
2016-11-07 03:15 来源: AFR 原文网址
一名来自中国的亿万富翁在悉尼北部的St Ives耗1千万澳元购置一处尚未开发的房产，达成当地的最高成交价。该街区已新晋为“富豪区”。
中国壕掷1千万澳元在St Ives买地，当地已成为新的富豪区。（图片来源：AFR）
悉尼的百万富豪们一直对于Point Piper，Vaucluse，Mosman等地段的房产趋之若鹜，然而，一名来自中国的亿万富翁却选择在悉尼北部的St Ives耗1千万澳元，达成了当地的最高成交价。据悉，这位买主十分低调，不愿透露自己的个人信息。这位低调的买主发迹于中国石油化工业，他以1千万澳元购得85-87 Douglas St多达5729平方米的地段。通常某一区域的知名街区连房带地的成交价可高达7百万澳元到8百万澳元，然而，该处房产尚未开发。据知名房产销售Black Diamondz的Greg Howard透露，此地目前屹立着一幢老式的单层双层砖房，还有一个游泳池和一个网球场，但是都已经年久失修，破败不堪了。Howard和同事Maggie Wu Jeffers，Alice Chen共同卖出该房产。
（图片来源：网络）
该处房产的前任房主是一名当地的房产开发商，他曾在2014年以550万澳元买下这处房产，打算盖5幢大楼，每幢楼占地面积多达951平方米到1209平方米。不过后来有人开了更高的价买这片地，开发商就转手卖给了这位亿万富翁。据了解，现任房主是经控股公司Bridgeland投资集团有限公司购得此地，将拆除原有建筑，建造一幢2000平方米的住宅，使其成为当地占地面积最大的房产。Douglas St同旁边的Torokina Ave和The Cloisters等都是当地有名的街区。电视名人Sonia Kruger住在St Ives，前任AMP总裁Craig Dunn和夫人Bozena也曾住在该街区，他们的房子占地面积更大且毗邻Sydney Grammar学校，Brigidine大学和Masada等名校。
这位买主手握重大投资者签证，因此买下该处房产的这一行为实在是符合外国投资审查委员会（FIRB）的规定。据悉，这次FIRB已经点头允许了这桩买卖。
由于银行借贷的大幅降低，大家都担心来自中国的外国房产市场会缩水，不过Howard表示中国市场依旧“十分活跃”。他说，“我们经常会听到有人抱怨中国市场已死。不过我们发现高端房产并不需要融资，因此，高端房产市场虽然没有两年前那么火爆，还是挺活跃的。”Howard认为并不是中国人买房子炒高了房价，当地购房者毫无节制的借贷才是真正的原因。