流行父母担保 澳8%首套房买家贷款靠”啃老”
2016年11月23日 20:04
2016-11-23 19:15 来源: 澳洲网
（图片来源：网络）
据《时代报》报道，悉尼与墨尔本快速上涨的房价，令更多的首套房买家依靠父母的帮助获得贷款担保或偿还贷款。这种现象被称为“父母银行”（bank of mum and dad）。
作为澳洲房屋贷款市场上最大的两家银行，澳洲国民银行（NAB）与西太银行（Westpac）近日发现，随着房价暴涨令首套房买家的债务越来越重，为帮助孩子进入房地产市场，越来越多的家长为孩子的房贷作担保。
据了解，首套房买家是依靠父母担保获得房屋贷款最多的借贷人，比其他借贷人拥有更少抵押资产净值及新州与维多利亚州房价的快速增长，是导致这一趋势的主要原因。国民银行与西太银行的数据也证实，通过家人获得贷款担保人数的增长比例，已超过所有贷款人数增长的幅度。
西太银行数据显示，去年使用圣乔治银行（St George Bank）房屋担保产品顾客的人数上涨了9%，高于该银行8%的房屋贷款增速，显示出对这款允许父母为孩子提供一臂之力的金融产品的强劲需求。
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尽管专家呼吁父母在为孩子进行贷款担保时持有谨慎的态度，但银行却从中看到重大机遇。银行房屋贷款业已开始推广一些产品，在为父母降低风险的同时，还能保证在孩子没有办法时帮助偿还贷款。
此外，国民银行指出，目前已有8%的首套房买家是靠家人来贷款。此比例已从2010年的4.8%上涨到去年的6.7%，且仍有上涨的趋势。据了解，圣乔治银行的放贷担保产品，限制父母为孩子担保的贷款金额仅限于房屋的首付，而不是全部放贷。