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房屋贷款审批程序收紧 损害房屋拍卖市场

2018年12月10日 6:21

房地产 市场分析师表示，由于房屋贷款审批时间太长，通常4周的销售活动太短，专家建议，应该将活动时间延长。（来自维基媒体）

房地产 市场分析师表示，由于房屋贷款审批时间太长，通常4周的销售活动太短，专家建议，应该将活动时间延长。

据《金融评论报》报道，目前 收紧贷款的审批程序 正在损害拍卖市场，预计修正后的周六清空率将降至40%以下，将触及40%的低点区间。

房地产销售网站Domain的数据显示，悉尼上周六的拍卖清空率为44.4% 墨尔本为43.9%不到上市 拍卖数量的一半。

SQM Research资深分析师克里斯托弗（Louis Christopher）表示，鉴于贷款审批速度的放缓，中介和卖家应考虑延长拍卖前4周的惯常营销期。

他表示 随着银行对支出审查的增加，买家需要更长时间来处理贷款申请。他们需要4周或更长时间来处理好贷款申请人的贷款申请，平均拍卖周期通常为4周左右。

他说，作为目前市场战略的一部分，中介和卖家需要考虑将拍卖活动延长至6周。

抵押贷款中介表示，批准房屋贷款所需的时间增加了一倍多，可自由支配的支出受到特别的审查。 中介现在正在仔细检查贷款申请人的财务记录，并提取他们的开支项目，如EATS、Uber和先买后付等支出。