来源:墨尔本微生活
房价要涨的节奏?
最近这段时间,关于在澳洲投资买房的利好消息真的是一个接一个!
今天又传出了两个更大的好消息。
降低外国人在维州买房的附加税
数据显示,在这之后,经澳洲外国投资审查委员会(FIRB)批准的外国人在维州购买住宅的数量下降了73%,购买商业地产的数量下降了17%。
报告估计,外国人在维州投资买房的减少给维州经济造成了
少则46亿澳元
多则74亿澳元的巨大损失!
同时还导致维州少了37,500至60,400个全职工作岗位。
去年12月,维州政府被迫降低了对印花税税收的预期。
在下周的年度预算中,维州政府还将再一次降低对这一税收的预期。
印花税少了,政府的钱袋子也就瘪了不少。
没钱了还怎么搞基建?
基建搞不好,谁还愿意来维州投资?
这是一个恶性循环呐!
所以这份报告就建议维州政府,权衡利弊,在下周的预算案中,还是把外国人买房的印花税降下来吧!
如果最后真的降下来的话,那么打算在墨尔本买房的华人买家就可以省下一大笔钱啦!
第二个是:澳洲财长希望银行放贷
从2014年开始,APRA要求各大银行在给客户贷款时,必须按照7%的利率,或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。
但是实际上的利率还不到4%。
这就导致很多人实际上能买房,但是过不了7.25%这个评估标准,最终也就没有办法贷款买房了。
打算取消这个7%的规定
财长高兴地说,取消7%的限制挺好的,有利于促进贷款增加和经济发展,我非常支持。
更何况APRA都打算放松贷款限制了,你们还有什么好顾虑的呢?
放心大胆地去放贷吧!
这也就意味着,大家以后从银行借钱会更容易啦!
考虑在6月份降息
到时候,想买房的各位不仅贷款更方便,还贷更少,外国买家还能省下一大笔附加税呢!
不知道有这么多利好政策的加持,澳洲的房价是不是要触底反弹了呢?
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