或调税降息! 1.7亿墨尔本购物中心“抛售”带来维州地产利好信号
2019年05月27日 9:40
来源：澳洲财经见闻
美国私募股权巨头黑石集团（Blackstone）拟出售位于墨尔本西北部的Brimbank购物中心，要价1.7亿澳元。
据悉，Brimbank购物中心位于墨尔本中央商务区西北18公里的Deer Park，占地37,576平方米。目前该购物中心的租户包括Coles、Woolworths、Aldi和Target连锁店，以及另外91家专卖店。此外，购物中心还拥有一个超过1600个车位的停车场。 Brimbank购物中心每年的净租金收入为1,230万澳元，相比1.7亿澳元的要价投资收益率为7.26%。
此重量级交易的入市获得了众多投资人和业内外人士的关注，原因之一是最近澳洲，尤其是维多利亚州地产投资的的利好消息接连不断。
附加税或将下调
首先是在即将公布的维州预算案中，自7月1日起，可能降低外国投资者在维州买物业的附加税。
一份房地产行业报告估计，之前在2016年将房产附加税从3%上调至7%的决定导致外国人在维州投资买房的减少，这给维州经济造成了少则46亿澳元多则74亿澳元的巨大损失。同时还导致维州少了37,500至60,400个全职工作岗位。
因此报告建议，希望政府削减附加税，吸引外国重回投资市场，改善目前依旧平淡，但有望复苏的房市。
APRA计划放松贷款限制
第二个好消息是，近日澳大利亚审慎监管机构（APRA）已表示，不再硬性要求银行设置最低7%的利率，或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。
这样的话，投资者就可以从银行贷更多的钱。
澳联储考虑降息
此外，本周澳联储（RBA）也表态称考虑在6月份降息。金融业则也认为，未来几个月澳储备将会数次下调官方利率。
原文链接: 点击进入