来源：澳洲第一传媒
近日，位于墨尔本维多利亚200号的一处商业办公楼，被一家日资集团以7200万的价格收购。这个价格比该楼上一次的交易账面价格高出20%，且交易收益率不到5％。
这座大楼由于主要租户是环境保护局而被称为EPA大楼。高六层，属于A级物业。大楼可出租净面积为7911平方米，加权平均租赁到期日为2.43年。
对于由于受到新冠病毒影响而“静悄悄”的澳洲市场来说，这是一个值得让人欢欣鼓舞的消息——毕竟，特殊时节下，买卖双方都无比谨慎和小心，也因此耽搁了非常多的交易事项。
据了解，买下这处优质办公楼为代表日资集团、总部位于悉尼的地产投资管理公司RealMont Property Partners。
2018年，它以5500万美元的价格购买了位于Mort Street 14号的堪培拉办公楼和位于南澳大利亚的家禽加工厂，帮助总部位于新加坡的Soilbuild Business Space REIT进军澳大利亚市场。
近年来，中国在澳大利亚的投资力度之大华人们都有所了解。但实际上，早在中国加大投资力度之前，日本一直都是亚洲在澳洲最大的投资方。
澳洲贸易、旅游与投资部长史蒂芬·乔博将日本在澳投资形容为“几十年来澳大利亚与日本关系的中心支柱” ，投资目标也从原来集中于矿产和能源转向了基础设施、农业、旅游和服务等更多领域。
不仅是日本，近年来，澳洲一直被认为是全球投资的“避风港”。
据《澳洲金融评论报》报道，瑞士央行在几年前已开始将澳元纳入该行外汇储备。报道称，瑞士央行已在澳洲境内成立了一个由银行组成的交易小组，专门负责此类交易。
澳洲是目前少数几个拥有AAA主权评级的国家，因为其财政体系相对稳健、经济表现较好且债务水平处于良好状态。澳洲在全球金融危机的冲击下，所受影响亦比较小。
那么对于海外投资者来说，对澳投资到底有什么过人之处？
根据联合国工业发展组织咨商机构（GASME）的调查报告显示，凭借着澳洲在历史、地理、文化和经济环境方面所具备的独特优势，澳大利亚政府致力于把澳发展成为一个吸引长期生产性投资的国家。
澳大利亚是世界上唯一拥有完整大陆的国家。地处南太平洋要冲，幅员辽阔，资源丰富。以澳大利亚为基地，可辐射周边国家乃至整个亚太地区。
近年来，澳积极发展同亚洲国家的经贸关系。澳洲10大贸易伙伴中，亚洲国家和地区占了6个。除了澳洲最大的贸易伙伴日本，澳与新加坡正在进行自由贸易区谈判。澳独特的地缘优势使她在跨国公司全球经营战略中占据重要地位。
澳大利亚的经济总量排名全球第14位，竞争力排名第12位。从经济增长情况看，90年代以来澳保持了经济持续高速增长、低利率、低通胀、失业率逐步降低的良好势头。截至2000年9月，澳连续12个季度的经济增长率达到4%以上，既高于全球平均增长速度，也高于OECD成员国的平均增速。
OECD在2000年的报告中，把澳列为90年代成员国中经济实质增长最快的6个国家之一。2001年，全球经济增速大幅减缓，美、日、欧盟"三驾马车"同时步入衰退。澳大利亚经济基本面却保持良好，前三季度的经济增长率分别为2.1%、1.4%和2.5%。
澳大利亚的商业环境优势主要表现在：
（1）多元文化，技术熟练的劳动力队伍。
根据有关调查，每1万名劳动人员中，从事研发人员的数量澳大利亚为64人，低于美国的73人和日本的83人，高于德国的60人。在经济全球化的大背景下，语言技能成为劳动力优势的关键。有关统计表明，240万的澳大利亚人在家中使用非英语语言，掌握亚洲语系的人数达到80万。
澳GDP仅占全球GDP的1.2%，但信息产业产值占全球信息产业份额的2.3%。澳信息和通讯产业总值占GDP的8%，信息产业的收入占GDP的3%。统计数据显示，澳电脑的普及率为每千人492台，居世界第6位。澳大利亚的手机使用数量在全球排名第6位。澳现有网络服务商(ISP)696个，其中最大的6个服务商(每个公司均拥有10万个以上的用户)向200万用户提供服务，占据52%的市场份额。
超过一半的澳家庭(54%)拥有电脑，逾三分之一的家庭(37%)使用互联网服务。澳乡村地区成年人使用互联网的比率已提高到44%，乡村地区家庭连接互联网的数字已达32%。
澳大利亚拥有庞大的专业技术力量，提供信息技术、工程、财务、法律和管理咨询等专业服务。澳股票交易市场排名全球第10位，占全球股市的比重为1.33%。悉尼期货交易市场在全球排名第11位，在亚洲地区排在首位。在商业基础设施建设方面，澳逐步放开了银行、电信、航空、运输和水电经营，引入竞争机制，降低商业成本。
此外，澳大利亚在水电气费、运输收费等方面，在亚太地区也颇具竞争力。
澳大利亚的自然环境在全球闻名遐尔。怡人的气候、优美的环境、独特的自然景观、高水平的文化和社区建设，使澳大利亚的生活环境在全球排名前列。澳大利亚在联合国"人类发展报告"的"全球最佳居住国"评比中排名第二位。在"全球出国外派人员生活水平调查"中，澳大利亚超过美国成为"最受欢迎的外派国"。在"全球最受欢迎的旅游地调查"中，澳大利亚排名第3位。
甚至是在新冠疫情
导致经济放缓的当下，
不少海外投资者依旧出手果断。
在他们的看来，
也许危机下的澳洲，
反而是经济反弹前最好的投资时机。