疫情下！悉尼CBD“鬼楼林立”！空置率高达50%！或将巨变成这样
来源：微悉尼
话说，在家上班的小伙伴们，是否想念City的川流不息啊？
不知道大家是不是习惯了早上起床不洗澡就开始办公的日常，
反正写字楼们是很想念大家呀！
据新州一名首经济学家表示，
自新冠疫情封城以来，悉尼写字楼被闲置，
它们可能会被改造成类似于纽约和伦敦的住宅公寓，
以重振澳洲经济中心。
Stephen Walters表示，随着越来越多人在家办公，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
CBD可能永远无法回到疫情前的样子。
尽管CBD终将从衰退中复苏，但政府仍需采取大胆的新措施，以应对澳人工作方式的转变。
Walters表示：“我们不会回到以前每周在CBD工作5天的时候，现实情况是，对办公空间的需求将一去不复返。”
他说，虽然需要修改规划和贸易法，但可以把办公室的空置楼层变成住宅空间，纽约、香港和伦敦都是这样做的。
Walters还表示：“这些多余的闲置楼层可能被转租，甚至被改造成住宅，
这样就会变成下层是零售店，中层是办公室，上层是居民。
在香港和伦敦等其他城市，他们就是这么做的。”
据澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）的最新数据显示，
3月悉尼办公楼的空置率高达50%。
该委员会的Jane Fitzgerald表示，悉尼仍将需要优质的办公空间，新冠不会扼杀商业写字楼。
“我毫不怀疑悉尼的办公楼市场仍充满弹性和强劲，疫情过去后，它就会和以前一样。”
“但非常重要的是，我们不应让高质量的住宅开发变得困难，地方和州政府需要确保规划规则有足够的灵活性，且确保在需要时可以改变用途。”
Walters指出，曼哈顿下城在2001年9月11日后从一个金融区，
变成了一个居住人口几乎翻了三倍的住宅区。
据2016年的人口普查数据显示，共有17252人居住在悉尼CBD。
Walters表示，
一旦国际边境重开、留学生返澳和移民归来，
CBD将重新焕发活力。
据新州交通厅的数据显示，去年第一季度，有超3000万人次进入CBD，在4月至7月的疫情高峰期，这一数字仅略高于800万。
而在今年第一季度，有1800万人次进入CBD。
根据悉尼市议会的数据显示，悉尼CBD在2018年到2019年创造了约1300亿澳元的经济活动，
占大悉尼经济的三分之一以上、该州GDP的20%，以及澳洲经济的7%以上。
新州财长Dominic Perrottet表示，CBD再也不会是一个商业区。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
“我们不能指望我们的生活会恢复至疫情前的样子，CBD也不会。”
“疫情后时代，CBD将变得不同，那将是商业和住宅的混合，并将反映出工作性质的改变。”
Perrottet还表示：“我们必须灵活应对，做好适应的准备。”
那么问题来了：对于这样的变化，你做好准备了吗？
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