全澳大城市近CBD, 性价比最高区域曝光：最低$29万！附清本周盘率
/前言//
澳洲房产市场持续萎靡，
不少人考虑在这个时候入手，
又担心高昂的贷款，
专家分析，
部分靠近CBD区域房产，
非常适合购买，
性价比极高！
#01：
各州府城市靠近CBD，
最值得购买区域分析
因为澳央行的连续加息，澳洲房产市场迅速萎靡，但也给了一些首次置业者机会，因为房价下降即便贷款利息很高，但也有人想要抄底买入。
那么在哪个地区购买房产就成了主要问题，对此专家表示，在各首府城市靠近CBD的区域内，其实就存在着不少性价比极高的选择。
图片来源：realestate
这些区域非常适合首次置业者、家庭、投资者选择。据RealEstate网站报道，在这些区域内房价差异也是极大的，有些房产可能只要29万，但有些房产则高达290万，相差超10倍。
悉尼买家代理Lucy Bulla表示，现在是买房的好机会，因为竞争少，而且价格比较公平。
悉尼东区中介Kiki Bermudez也认为现在的市场要比去年好，去年大家都知道是牛市，上升势头很疯狂。
图片来源：realestate
利率影响了人们可以借到的金额，也影响了他们对房产的报价，此外还有一些其他因素，比如生活成本增加。
以下是澳洲各个首府城市值得投资的地区：新州
悉尼的房价仍然很高，但同样处于地位，只要利率回调，悉尼的房价就会开始猛涨。
现在最实惠的房子是在距离CBD 30公里内，房价差不多250万澳元。
在距离墨尔本20公里内的一些地区仍有机会，根据维州房地产协会数据，最便宜的是Dallas，中位价为54万澳元，其他地区还有Meadow Heights 56.8万澳元、Broadmeadows 60.8万澳元、Laverton61.5万澳元、Kings Park64.5万澳元和Albanvale64.8万澳元。
另外还有Westmeadows，中位价为73.5万澳元。
图片来源：realestate
南澳
根据南澳房地产协会提供的数据，阿德莱德仍然是一个非常实惠的首府城市。Elizabeth North和Davoren Park中位价都只有32.5万澳元。其他负担得起的地区包括Smithfield和Andrews Farm，价格不到40万澳元，Newport也值得考虑，价格是43.7万澳元。
珀斯CBD周边有很多便宜货可以选择，根据西澳房地产协会的数据，最便宜的是Armadale，其价格的中位数仅为29万澳元。
其他地区还有 Camillo 30.7万澳元、Brookdale 31.9万澳元、Middle Swan 34万澳元、Gosnells 35万澳元、Lockridge 35万澳元、Stratton 35.2万澳元、Midland 35.8万澳元,、Balga 36万澳元 以及Maddington 36万澳元。
#02：
本周清盘率
悉尼
图片来源：domian
墨尔本
图片来源：domian
图片来源：domian
阿德莱德
图片来源：domian
图片来源：domian
最后
从这一点来看，各大首府城市其实也有很多性价比高的选择，重点在于去发现。
根据目前的情况，澳央行的加息会持续到今年年底，代表着年底之前房价都是下跌状态，想要抄底买入，大家一定抓住时机！
*以上内容转载自微报澳洲，AllaboutAUS对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。