澳洲房主被迫折扣卖房，这些地区降价超10%, 未来价格低，附清盘率
澳央行连续加息，
民众还贷压力暴增，
大批业主低价卖房，
部分地区房价降幅创3年来纪录，
未来还会继续跌…
澳洲多地房价大幅下跌，创3年来最低纪录
澳央行已经连续6次加息，而根据目前的情况，加息还会继续下去。最直观的影响就是房价持续暴跌。
最新的数据显示，布里斯班、达尔文、珀斯、墨尔本和悉尼的大批业主正在降价卖房，部分地区的降幅甚至创2019年以来最高记录。
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其中悉尼的业主感触最深，根据知名地产网站Domain的数据，悉尼房屋的降价幅度澳洲居首，平均下降服务达到了7.8%，高于其他所有首府城市。
目前悉尼的房产中位数价格为1552015澳元，降幅7.8%等于房产想要出售，只能以低于121057澳元的价格成交。
布里斯班的卖家也在降价，降幅最高的地区是Inner City和Sherwood-Indooroopilly。Indooroopilly的房价中位数为140万澳元，9.4%的折扣相当于13.16万澳元。
而在墨尔本，Stonnington East地区降价幅度最高。
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北悉尼的Mosman、Pittwater和Leichhardt的房价折扣在悉尼也排名靠前。
在阿德莱德，Norwood-Payneham-St Peters地区的房价降低了10%以上。
但降价并不限于首府城市，偏远地区的卖家也在迎合市场。
9月份全澳打折率最高的地区是维州的Loddon-Elmore地区，这一地区的房价平均下跌10.5%。
即便是之前新州最热门的Byron Bay房价也开始不稳定。
Richmond Valley-Coastal地区，包括Byron Bay以及Lennox Head、Suffolk Park、Lennox Head和Ballina等周边地区，在截至9月的12个月里，房产都开始降价。
Byron Bay的平均房价折扣现在是10.1%，房价中位数为25.5万澳元，折扣相当于25.25万澳元。
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Domain的研究和经济主管Nicola Powell接受采访是表示：现在澳洲房产市场已经完全改变，之前是卖家市场，买家需要加价竞争，报价远远高于要价。
而现在已经成了买家市场，能出售房产已经很不容易，卖家只能被迫提供更高的折扣。
目前澳洲已经进入到了一个相对的经济衰退期，再加上通货膨胀率的问题，房价在未来一段时间仍会持续下跌。
Domain的数据显示，虽然今年每个首府城市的房产都在不断降价，但是也有例外霍巴特、堪培拉和阿德莱德的降价幅度在9月份有所下降。
自4月以来，澳央行连续加息，这使得每个购房者的借贷能力被不断削弱。因此，房产降价出售也符合买家的需求。
但是，即使将房产的要价降低10%，也不足以抵消利率上升对买家借贷能力以及随之而来的购买预算造成的影响。
清盘率
悉尼
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墨尔本
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布里斯班
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阿德莱德
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堪培拉
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最后，
客观分析，澳洲房价目前全面下降，而且随着加息持续，降价幅度会越来越高。房产市场想要恢复，只有等待通货膨胀率趋于正常，加息终止才有希望…
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