墨尔本办公室返工率远低于大多数城市！租房市场需求强劲
墨尔本租房市场数据
据新的PropTrack数据显示，在过去的12个月里，墨尔本CBD、西墨尔本、南岸和Docklands的租金中位数上涨了每周125至150澳元，目前位于每周520至575澳元之间。
这些地区的公寓市场在疫情期间受到了最严重的影响。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表示，业主提高租金在一定程度上是为了弥补封锁期间租金下降的损失。
“在疫情期间，这些地区的租金实际上大幅下降，”他说。“在墨尔本市政区，从2020年到2021年的18个月里，租金下降了大约四分之一。”
墨尔本内部地区的物业需求非常强劲，大墨尔本地区的租赁空置率仅为1.4%。这些郊区的租金大幅上涨相当于12个月内增长了27%至37%。
房屋供应短缺导致东区和南区等地的房屋租金也出现类似增长，如Caulfield的租金每周上涨150澳元至850澳元，Kew、Albert Park、Malvern和Brighton等地也有相似的涨幅。
摩尔先生表示：“解决这个问题的方法是增加租赁市场的供应，这意味着在短期内需要更多的投资者，但更重要的是，在长期内建造更多的住房，增加可供出租的住房数量。”
没人愿意回CBD上班
墨尔本的办公室返工率仍然远远落后于大多数主要城市，目前返工的CBD员工仅相当于疫情前水平的65%。
一项由DSpark代表旅游和交通论坛委托进行的新研究显示，截至今年4月，墨尔本和悉尼是疫情后恢复最慢的城市。
然而，这份报告指出，墨尔本作为世界闻名的艺术、文化和活动中心，通过在工作日晚上和周末的活动帮助城市重新焕发活力。
今年4月，墨尔本的总访问量仅达到疫情前水平的78%，反而晚上是人们进入CBD的最热门时间。周末前往墨尔本的人数已恢复到疫情前的水平（达到101%）。
Tourism and Transport Forum的CEO Margy Osmond表示，尽管城市密集的活动日程吸引了人们的回归，但还需要更多努力让上午9点到下午5点的上班人群回到办公室。
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