墨尔本昔日热闹商区，现1/4店铺空置！墨尔本Yarra River惊现一抹绿！澳洲丰田半年内第二次涨价
1.墨尔本昔日热闹商区，现1/4店铺空置
尽管零售业空置率已连续两年下降，但在过去的一年里，墨尔本St Kilda Acland Street有1/4的店铺是空置的。
根据房地产咨询公司Plan1的数据，服装和鞋类商店首当其冲。过去一年，墨尔本黄金地段的空置率已从12.8%降至11.3%，但只有两个地段的空置率低于20年来的平均水平。
一个是位于Armadale的High Street，空置率从10.3%降至3.6%，另一个是Brighton的Church Street，空置率最低，为0.6%。Chapel Street受益于较低的租赁税收吸引了大量服装品牌入驻，使得这一街道近10年来的空置率得到保持。
然而，11.3%的空置率仍然高于该街道20年来5.5%的平均水平。Plan1公司总监Richard Jenkins表示，新冠疫情使得许多商店重新评估它们的房地产战略，这对墨尔本主要购物街上一些店铺产生了严重冲击。
Jenkins称，“Acland Street取代Bridge Road成为过去20年里空置率最高的购物区，空置率高达27.5%。”当地一家鞋店老板指责政府导致销售额下跌，并做出了将店迁移到Port Melbourne的决定。
老板表示，该店在Acland Street销售额下降了60%，而在全澳销售额同期增长了250%，认为封闭该街道导致其商业氛围消失。Malvern的Glenferrie Road空置率也达到空前高度，为14.8%。
尽管空置率从11月份的31%高点下降，但是墨尔本购物街道的流动率仍然高达15%，远高于长期平均水平7.4%。Burke Rd、Camberwell、Chapel Street和Acland Street的流动率最高，为18%。
Jenkins表示，这是疫情之后工作和通勤模式发生变化导致，许多零售商因此调整了他们的网络并寻求在单个商圈内更好的位置。咖啡店和餐馆仍然是购物街道上最容易获得客源的商家，他们占到了所有商店的1/3。
其次是服装和鞋类商店，美发美容以及家居用品店铺。Jenkins表示，虽然服务型商家现在约占所有商店的21%，但他们已经超过了占比15年前为33%的服装和鞋类零售商。
2.墨尔本Yarra River惊现一抹绿
澳洲广播公司6月1日报道称，墨尔本市中心Yarra River惊现一种亮绿色物质，维州环境保护局（EPA）正在调查其来源。
在Flinders Street Station附近的水域可以看到这种物质，官员正在前往现场检查泄漏情况。
EPA的一位发言人说，这看起来像是一种无毒物质——荧光素，水管工通常用它来检查地下管道的连接。
发言人表示，荧光素通常会迅速稀释，但建议公众避免接触泄漏物，直到物质的性质得到确认。
根据墨尔本水务公司（Melbourne Water）的一份声明，这种变色物质被认为是从Elizabeth St Main Drain进入河里的。
声明称:“我们正在与包括EPA在内的相关部门合作，以确定变色物质的来源。”
3.澳洲丰田半年内第二次涨价
《每日邮报》6月1日报道称，丰田决定上调绝大部分车型在澳洲市场的售价。值得一提的是，这已经是丰田在短短6个月内第二次上调售价。
这家日本汽车巨头已经通知澳洲经销商，除三款车型外，其他车型的价格上涨将从7月1日起生效。
这次价格上涨的幅度从160澳元到1890澳元不等。而在几个月前，丰田也宣布了一次涨价，生效日期为今年1月。
等待购买丰田RAV4 Hybrid的客户将额外支付1710澳元，购买丰田Camry Hybrid将额外支付1830澳元。
由于对丰田汽车的需求增加，像HiAce和HiLux这样的热门车型的等待时间目前是6个月到2年。
现在，丰田的客户需要签署一份新文件，告知他们在汽车抵达澳洲之前，价格和配置可能会发生变化。
如果他们不同意新的价格，在车辆正式登记在他们名下之前，买家有资格在过程中的任何时候获得退款。
最新的价格上涨将影响数以千计的丰田客户，他们已经耐心等待了几个月的车辆。
此次增价不会影响2022年9月之前生产的丰田Kruger SUV，以及2022年11月之前组装的其他车型。
丰田表示，尽管这次上涨可能是令人不愉快的，但请理解我们在做出此决定之前已经仔细考虑了所有因素。
丰田告诉澳洲《每日邮报》，澳洲对全尺寸皮卡的需求持续增长，我们相信我们进入市场的时机恰到好处。
丰田Tundras比澳洲最受欢迎的Hilux更大、更强且更昂贵。
Tundras的长度可达6.2米，比Hilux长多达80厘米，高度达2米，比Hilux高多达30厘米。
虽然丰田此前宣布重新设计的Tundras将是混合动力车，但迄今为止在澳洲发现的原型车仅是汽油车。
2022年，丰田售出了64391辆Hilux，福特的Ranger是第二受欢迎的车型。但月度汽车销售数据显示，到2023年，Ranger的销量将超过Hilux。
2022年，澳洲三分之二的新售汽车是SUV、四轮驱动或轻型商用车，包括皮卡。
本轮丰田涨价的具体信息：Camry：上涨1830澳元
Corolla Cross：上涨980澳元
Corolla hatch：涨980澳元
Corolla sedan：上涨640澳元
GR Corolla：涨1890澳元
GR Yaris：上涨1890澳元
RAV4：上涨1,710澳元
Supra：上涨380澳元
Yaris Cross：上涨160澳元
Yaris hatch：上涨160澳元
Granvia（标准车型）：上涨690澳元
Granvia VX：降价840澳元
HiAce bus：上涨1110澳元
HiAce van：上涨760澳元
Kluger GX、GXL汽油：上涨670澳元
Kluger 2WD Grande汽油版：上涨247澳元
Kluger AWD Grande汽油版：下跌470澳元
Kluger hybrid（所有型号）：上涨670澳元
Prado GX, GXL：无变化
Prado VX：降价1500澳元
Prado Kakadu：降价1530澳元
LandCruiser 300：上涨1,620澳元
HiLux 4x2single-cab汽油和柴油：上涨1100澳元
HiLux 4x2extra-cab柴油版：上涨690澳元
HiLux 4×2双排座汽油和柴油：上涨690澳元
HiLux 4×4所有型号：上涨560澳元
Fortuner所有车型：上涨1810澳元
4.维州司机注意！交规或将修改
澳洲九号台新闻6月1日报道称，出于安全考虑，维州司机白天驾车时可能也将不得不开着前灯。
在一名自由党议员的推动下，维州的司机可能很快就需要在白天驾驶时也打开前灯。
上议院议员Nick McGowan呼吁州政府考虑这一改变，以应对道路死亡事故不断上升的问题。
在此之前，日本和加拿大等国已经强制实施日间行驶灯（DRL）方面规定。
McGowan告诉3AW，他希望所有新进口汽车都必须具备DRL模式，并呼吁修改法律，要求对旧车进行改装。
他说：“我们讨论的是如何让道路行驶更加安全，并通过打开车灯来提高人们的意识。”
“确保进口汽车安装DRL设备，以实现自动开启是一个很好的起点。“
“如果人们有资金，我们可以呼吁他们进行改造。如果没有，打开前灯就好。”
此前，维州道路遭遇恐怖周末，造成12人死亡，其中包括4名少年。
与去年同期相比，该州的道路死亡人数上升了39%。
莫纳什大学（Monash University）最近对DRL进行的一项研究发现，该模式可以将车祸风险降低20.3%。
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