维州住房政策出了大问题！「经济适用房」还是贵到租不起
维州的经济适用房政策出了大问题，许多工薪家庭实际上被挤出了墨尔本内城和中环郊区的租赁市场。
从开发商到社会保障房提供者等各行各业都在呼吁修改现行的规划规则，根据这些规则，开发商自愿同意在其项目中建造所谓的经济适用房。
但社会保障房行业协会（Community Housing Industry Association）会长波默罗伊（Jess Pomeroy）说，现在，清洁工、咖啡师、儿童保育员和养老护工都付不起房租了。
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）把即将于本月进行的规划和住房改革称为该州历史上最重要的改革之一，并一再承诺将在现有郊区建造更多高质量的经济适用房，这些住房将更靠近工作场所、社会服务机构和成熟的基础设施。
州府希望剥夺地方议员的部分规划权，并取消反对者的权利，以换取开发商同意在其项目中纳入经济适用房。但工党尚未明确其住房方案将如何定义“经济适用房”。
根据政府的一项单独基准，“经济适用房”的租金必须比当地市场租金中位数低10%以上，并且不得超过家庭收入中位数的30%。
但CoreLogic 为《时代报》提供的详细分析显示，在墨尔本的31个市镇中，一个收入为59540澳元（即政府规定的“中等”收入段的中间值）的单身成年人，目前为“经济适用房”支付的租金还是超过其收入30%。
在其中的许多市镇，包括Bayside、Boroondara、Darebin、Glen Eira、Manningham、Port Phillip、Stonnington和Yarra，即使打10%的折扣，也需要花掉至少一半的可支配收入来支付租金。
这表明，要想让低收入家庭负担得起住房，政府需要提供大量补贴，或以额外的高度或密度为代价。
对于“中等”收入（125,031澳元）的有子女家庭，情况没有那么糟糕，在31个市镇中，有7个的住房成本超过了30%。但是，对于低收入家庭来说，墨尔本大部分地区的房租都令人望而却步。
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