新州或效仿维州对Airbnb征税！中等收入单身人士在墨尔本完全买不起房
新州支持维州给短期租房加税的计划，但是其他州不愿意征收类似Airbnb税来解决住房危机。
尽管安德鲁斯政府的住房和规划改革占据了上周的头条，其他州说他们在清理积压的房屋供应问题上已经取得了进展。
然而随着大流行限制结束以来强劲的海外移民涌入给房市需求雪上加霜，所有的州都落后于自己的公屋目标。
新州州长柯民思说他对跟随维州对短期出租房加税一事持开放态度，指出Airbnb和其他类似的平台导致了在沿海和比如Byron Bay等高人气度假区可租赁房屋的“极度”减少。
新州正在审议该州的租赁法，这将探讨对短期出租房屋征税等一系列措施以提振住房的可用性。
新州住房厅长杰克逊将在未来几周和安德鲁斯政府的人会面，看看维州得出7.5%Airbnb税使用的模型，然后考虑此举是否能减缓新州的租房危机。
她说这个税是一项有吸引力的选择，但是新州也在探索其他可以鼓励投资者和房东把房子用于长期租赁市场的举措。
柯民思州府利用周二发布第一个预算案之际揭晓了22亿的住房和基建基金，试图为每年建造75000个住房单位去除障碍，新州每年需要这些房来满足联邦政府新的住房目标。
新州离五年住房目标还缺13万4千套房屋，最近的政府预测是未来5年每年只能交付36000套。
中等收入单身人士在整个墨尔本买不起独栋屋
对于收入一般、希望避免房贷压力的单身购房者来说，墨尔本只有一个城区被认为是可以负担得起的。
相较之下，夫妻们会有更多选择，但由于高利率和不断上涨的房价，他们不得不选择离市区更远的独栋屋，或更近的单元房。
对于单身购房者来说，Carlton是独角兽城区，这里单元房的中位价为31.05万澳元，投资者级别的学生公寓比比皆是。
Canstar的分析显示，根据衡量平均周薪的官方数据，年薪9.53万澳元的人可以借到足够的贷款，来购买价值高达33.36万澳元的住房。前提是他们有20%的首付，并且抵押还款额不超过收入的30%——这是住房压力的门槛。
不过，只要能接受这对家庭预算造成的压力，他们也可以借更多的钱。
但如果除去住房压力门槛，个人将有能力购买一套价值43.56万澳元的住房。这使得11个城区的典型单元房变得可负担，包括Epping、Sunshine和Brunswick West。
不过，没有任何一个城区的典型独栋屋，是平均收入的单身人士可以负担得起的。
购房者可以在更昂贵的城区，选择低于平均水平的房屋，但其面积可能较小或质量较差。
Canstar集团执行官Steve Mickenbecker说，对于双收入夫妇来说，买房比较容易，他们可以买到66.84万澳元的房子，而不会面临住房压力。
“这是一个完全不同的游戏。首次置业的整个方面都变得可行了。”他说，“不过，单身人士真的很困难。”
根据综合平均总收入计算，该预算范围内的城区包括Sunbury、Lalor和Mernda。
有48个城区被认为是可负担得起的。
维州政府上周公布了在10年内建造80万套住房的计划，以应对住房危机。
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