IMF研究：澳洲移民激增助推房价上涨！对通胀影响不大
国际货币基金组织(IMF)的一项研究显示，澳洲移民激增推动了房价上涨，但对经济增长、就业和工资的影响不一。
50多万移民涌入澳洲给房价和租金带来压力，联邦反对党因此对阿尔巴尼斯政府发难。工党顶住削减澳洲整体移民摄入量的政治压力，选择减少外国留学生数量，作为将移民恢复到新冠前“正常”水平蓝图的一部分。
IMF此次采用不同的方法来分析移民带来的影响。
这份长达20页的分析报告承认，虽然很难确定移民的影响，但总体而言，外国技术工作者和国际学生的到来带来了积极影响。
大流行后移民的反弹虽导致租金大幅上涨，但IMF表示，整体通胀通常不会受到大量外国人入境的影响。
“在澳洲，移民激增历来与更高的经济增长和有利的劳动力市场结果联系在一起，而价格压力影响不大，除了房地产市场。”
近三分之一的澳洲员出生在海外，IMF表示，随着国内人口老龄化和生育率下降，移民的重要性将进一步提高。
IMF用来评估移民影响的三种不同方法产生了不同的结果。
首先，它研究了澳洲移民数据及其与实际GDP增长、通胀、失业率、工资增长和房价的关系。
报告称，“移民潮与实际GDP的相关性表明，两者之间存在正相关关系，但与通胀之间的关联较弱，甚至没有关联。移民和就业增长呼应相类似的结果——移民增加，就业增长率也出现增长。谈到工资动态，移民和工资之间(存在)积极的、尽管不太明显的相关性。”
第二种方法专门研究了澳洲1988年、2008年和2017年的三次重大移民激增。
在这些时期，GDP增长在之后的五年里趋于下降。
平均而言，失业率上升，工资价格指数在三次中有两次下降。但IMF表示，由于2008年全球金融危机等事件的影响，很难将这些模式完全归因于移民。
唯一一致的是，房价与高移民水平呈正相关。
但IMF表示，州政府和地方政府应改善规划和土地使用规则，以扩大住房供应，而不是通过减少移民来提高住房负担能力。
更广泛地说，IMF使用的第三种方法发现，移民提高了劳动生产率，在大规模移民冲击发生5年后，生产率提高了近1%。
《年中经济和财政展望》预测，本财年净海外移民人数将降至37.5万人，2024-25财年将降至25万人，这被视为“正常”水平。
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