澳洲2/3租户面临租房压力！未来五年能买得起房的人并不多
澳洲每十个租户中就有七个面临租房压力，更多的人希望联邦政府采取行动，解决近年来影响数百万人的住房危机。
这是根据比较网站InfoChoice对全澳1000多名租房者进行的一项新调查得出的结果。
调查发现，七成租户将收入的30%以上用于支付房租，这是衡量个人是否面临租房压力的常用指标。
尽管租房市场前景黯淡，但这一结果并不令人意外；上周，房地产研究机构CoreLogic发现，全国周租金中位数首次超过600澳元，现在平均每个家庭需要将31%的收入用来支付这个租金中位数。2020年3月，这一比例为26.7%。
InfoChoice的调查还发现，几乎所有租房者(96.2%)都希望联邦政府采取更大的行动来解决这场危机。
InfoChoice金融分析师阿斯特伯里（Harrison Astbury）表示，“过去12个月，租房者处境相当艰难，房租上涨和高通胀的双重冲击也推高了家庭预算在其他方面的成本。”
“由于近三分之一的澳洲人租房居住，租金高企是一个重大的社会和政治问题，如果政府想在生活成本危机上重获信誉，就必须解决这个问题。”
去年，政府宣布了一系列住房政策，旨在增加全国各地的住房建设数量。其中包括一项标志性政策——创建澳洲住房未来基金(HAFF)——以及额外的30亿澳元资金，用于建设更多的社会和经济适用房，这是绿党支持HAFF的交换条件。
在8月份的全国内阁会议之后，政府发布了一项雄心勃勃的目标，即在今年7月至2029年6月期间建造120万套住房，以及一系列改善租房者权益的规定，包括研究对Airbnb等短期住宿的潜在监管。
然而，“为租房者提供更好的交易”计划中的许多规定——比如禁止无理由驱逐，限制租金每年上涨一次，禁止租金竞价——已经被各州和领地政府承诺或引入。
联邦政府也坚决拒绝了绿党提出的考虑在全国范围内引入租金上限或租金冻涨的呼吁，称这类措施属于各州的管辖范围。
在8月份的国家内阁会议上，租金冻涨的提议被否决了。唯一存在此类政策的地区是ACT，当地房东基本上被要求将租金涨幅限制在通胀率的110%以内。(举例来说，如果通胀率为5%，租金只能上涨5.5%。)
InfoChoice的调查发现，四分之一的租房者认为房东在租金方面对他们不公。
阿斯特伯里说，调查结果显示，租房者承受压力的比例是抵押贷款持有人的两倍多，但也显示租房者摆脱困境的希望渺茫。
不到一半(41.6%)的人认为他们能在未来五年内买得起房子。
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