澳洲富人和穷人最明显的区别, 在这里! 越来越有钱, 全靠这六点…
为什么澳洲富人越来越富，穷人越来越穷？
原来是思维方式不一样…
1、澳洲富人思维曝光，原来他们是这样赚钱的
最近，一位为富人举办研讨会的财富专家揭示了有钱人与其他人区别开来的六个关键特征。
Metropole Property Strategists的主管Michael Yardney指出，最关键的地方在于富人的心态不同，他们更倾向于承担金融风险，并从错误中吸取教训。
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让富人越来越有钱的“富人思维”，究竟是什么样的呢？
将挑战当成机遇
尽管利率处于4.35%的12年高点，但目前布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价处于创纪录高位，澳大利亚股市也是如此。
在普通人眼里，这可能就是一场严重的生活成本危机，因为通胀在不断飙升，处于高位。
但Michael Yardney表示，富人有成长型思维，这意味着他们把挑战视为成长的机会，而不是障碍。
他们不害怕失败，他们从挫折中吸取教训。
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拥有多种收入来源
如何将挑战变为机遇呢？接下来这一点就很重要了。
Yardney于 1979 年创立了自己的房地产咨询集团并开通了一个播客，他表示，富人拥有多种收入来源来应对经济衰退或困难。
“富人不依赖单一的收入来源，他们实现投资多元化并创造多种收入来源，使他们即使在经济低迷时期也能继续积累财富。”
也正是这一点让他们能够拥有更好地抵御风险，从而有能力及时迎接到来的机会。
长远的目光
Yardney还表示，富人一般都有长远的眼光，而不是专注于即时的满足。
富有的人会根据长期目标而不是短期收益来规划未来并做出决定。
“他们很有耐心，并且明白积累财富需要时间和坚持。”
Yardney引用了Berkshire Hathaway公司 93 岁董事长沃伦·巴菲特的名言：“股票市场是将资金从不耐烦的人转移到有耐心的人的工具。”
也就是说投资不是一蹴而就的事情，想要从中获取利益，毕竟有足够的耐心和长远的打算。
与其他投资者合作
都说单打独斗不如合作共赢，这也是富人思维中非常重要的一点。
Yardney指出，富人认识到，如果他们自己没有足够的资金，可以与其他投资者共同投资。
“富人知道如何分配任务，并利用他人的技能来帮助自己实现目标。他们也明白通过投资和合作关系撬动他人资金的力量。”
当然想要达成这一点，自己也需要有足够的资本，成为别人选择合作的对象。
了解税收制度
对富人来说，了解税收制度是帮助投资的重要一环，从房产负扣税到50%的资本利得税折扣。
Yardney称，这些富人精通财务，了解货币、税收和法律的规则，并能利用这些规则为自己谋利。
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了解投资情况
在2020年3月新冠疫情刚开始的时候，股市发生暴跌，当时押注的投资者比现在情况要好得多。
澳大利亚证券交易所(Australian Securities Exchange)基准的S&P/ASX200指数在过去4年里飙升63%，一直到这个月创下7847点的历史新高。
CoreLogic的数据显示，这甚至比澳大利亚房地产价格上涨32.5%，达到765,762澳元更为戏剧性，在2020年3月至2024年2月期间，房地产投资中位数增加了18.8万澳元。
加密货币也在反弹，比特币上周触及11万澳元的创纪录高点，较2022年11月触及24367澳元的低点直接翻了两番，当时通胀率处于7.8%的32年高点。
Yardney的建议主要集中在澳大利亚较大首府城市附近郊区的“投资级”住宅上，那里的房价已于去年触底。
我并不是建议你试着预测市场的时间，这太难了，事实上，你已经错过了2023年初的触底价格。但如果市场给了你这样的机会，为什么不好好利用呢?
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因此Yardney建议，与其试图抄底，不如专注于在A级地段购买投资级房产，因为这类房产供应短缺，但价格仍相当不错。
他指出，创纪录的移民水平为房地产投资提供了机会。在2022-23年期间，澳大利亚净移民人数达到51.8万人。
未来一段时间内，对住房的需求将超过供应，因为我们正在经历创纪录水平的移民潮，而我们在任何地方都没有建造足够多的房产。
“诀窍在于首付20%的按揭贷款，然后能够从房价上涨中获得住房贷款。”
跟有钱人一样进行投资或许很难，因为投资最重要的是经济基础。
但有时候转变一下思维，或许对于从无到有再从有到多，能够产生重大影响。
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