新州或对外国房产买家提高税收！中国置业者为政府创收最多
新州政府正考虑向外国房产买家征收更多税收，财长穆克希(Daniel Mookhey)指出，海外投资者的资金应直接用于帮助“建造新房”。
据《每日电讯报》报道，穆克希正在考虑改变新州对海外买家征收的税收，外国人在新州购房将需要支付更高的费用。
“在建造更多房屋方面，我们希望海外投资者助我们一臂之力，并为实现这一目标支付他们的公平份额，”穆克希表示。
州政府目前对外国买家征收的印花税和土地税比本地买家要更多。这些税于2016年推出，迄今已带来26.5亿澳元的收入，其中包括向外国买家收取的11.2亿澳元的额外印花税。
收入来自14,550笔交易，州政府除了征收本地印花税外，还征收了“附加税”。
目前，外国投资者要额外缴纳相当于房产总成本8%的“附加税”。中国公民的收入占了其中的大部分，为政府创收近6.35亿澳元。其次是香港买家(8400万澳元)和越南买家(3940万澳元)。
穆克希被敦促提高这一税收，以与加拿大安大略省的类似政策保持一致。
安大略省政府向外国投资者收取房产购买价格之外额外25%的税收。该政策于2017年推出，非常受欢迎，以至于加拿大其他司法管辖区也在寻求效仿。
在新州，前州长佩罗特(Dominic Perrottet)于2017年对外国投资者的征收增加了一倍。
自由党财政部发言人杜德霍普(Damien Tudehope)呼吁穆克希考虑再次提高税收，以应对住房危机。
“政府应该定期审查这一费用。自2017年提高附加费以来已经七年了，这对降低房价增长产生了直接影响，政府应该积极考虑进一步上调，”他说。
穆克希还表示，在考虑任何政策改变时，他正在关注维州和昆州等州的税收政策。与新州一样，维州向外国买家收取房产购买价格的额外8%的附加税。
在新州，外国买家还需要缴纳额外的土地税——自2016年以来，这项附加税已经为政府带来15.3亿澳元的收入。
财长说，他很乐意看看安大略省的模式是否适用于新州。
阿尔巴尼斯政府上月通过的立法还提高了联邦政府对外国投资者购买澳洲房产的征费。该立法还堵住了一个漏洞，由于州和联邦法律之间存在冲突，某些国家的买家获得了约5700万澳元的退款。
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