触目惊心！澳洲人，太惨了！？每年多偿还近$2万房贷后，年轻人做出了这样的选择
你对澳洲的印象是怎么样的？
还停留在好山好水好风光吗？
网上都说澳洲工作压力不大，各种慵懒各种慢各种舒服，但当加息13次后，铁打的福利也扛不住！
01、负担不起的住房！澳洲借款人受到的打击更大！
国际货币基金组织（以下简称IMF）的一份新报告称，澳洲人几乎比世界上任何其他国家的人都更有可能面临房贷压力，因为这里使用固定利率的借款人很少。
IMF称，在全球范围内，澳洲是固定利率抵押贷款使用率最低的国家之一。
该全球金融机构还对澳洲人的家庭债务水平居世界前列，以及住房供不应求导致可负担性和租赁危机表示担忧。
在IMF发布的22个国家固定利率借款人比例排行榜上，澳洲排名倒数第3，仅次于智利和南非。
目前只有1.4%的澳洲借款人采用固定利率，这意味着当澳联储提高利率时，98.6%的每月按揭还款额会自动增加。
这导致房贷压力率上升，房贷压力是指借款人必须将税前收入的30%以上用于偿还房贷。
自2022年年中以来，澳洲的每月抵押贷款还款额激增了67.7%。
13次的加息，让一半的澳洲人生活质量，严重下滑！
过去一年，在全球所有发达经济体中，澳洲家庭的生活水平下降幅度最大。高通胀、房贷还款的快速增加，以及收入税的上升，严重影响了家庭预算。
经合组织（OECD）最新发布的数据显示，在连续七个季度下降后，澳洲家庭可支配收入已降至2019年6月以来的最低水平。
澳洲统计局最新的贷款数据显示，按价值计算，2月份只有1.4%的借款人采用固定利率，而98.6%的借款人采用浮动利率。
但在2021年10月，采用固定利率的借款人达43.6%，而56.4%的借款人采用浮动利率，当时央行的利率为0.1%的历史低点，银行提供的浮动利率从2%起。
即使在利率仍处于历史低位的2022年中期，澳洲的固定利率抵押贷款比例也远低于全球平均水平，只有不到五分之一的人将利率锁定数年。
自2022年5月以来，澳联储已加息13次。
这是一代人以来最激进的一次加息使现金利率达到了12年来的最高点4.35%。
一位平均抵押贷款额为598,624澳元的借款人，其每月浮动利率还款额从2301澳元攀升至3858澳元，增幅达67.7%。
澳洲最大的抵押贷款机构联邦银行（CBA）的浮动利率也从2.29%攀升至6.69%，这使得首付20%的借款人每年多支付18,696澳元的还款。
澳洲最便宜的2年期固定利率由ME Bank提供，利率为5.79%，但各大银行无论浮动或固定利率均从6%起。
悲观的消费者情绪，竟然让澳洲人也卷起来了！
房贷压力越来越大的澳洲人，面对的最直观的问题就是，钱不够花了，甚至饭也吃不起了，更别说什么促进消费了！
住房危机和有增无减的通胀，使大多数人对未来感到悲观。
Westpac墨尔本分行4月份的消费者情绪指数显示：对未来经济感到担忧的人，远远多于对经济感到乐观的人。
该月度指数本月又下降了2.4%，降至82.4点，远低于乐观者和悲观者持平的100点。
西太银行高级经济学家Matthew Hassan道出了形势的严峻程度。
“近2年来，悲观情绪一直主导着消费者的情绪，但现在仍然没有什么好转的迹象。”
“事实上，除了1990年代初的严重衰退外，这是我们自1970年代中期开始调查以来，消费者悲观情绪持续时间第2长的时期，所有其他情绪低迷持续时间为9个月或更短。”
“4月份最新的消费者情绪指数表明，消费者继续预期对通胀及其相关的生活成本压力的改善将会缓慢进行。”
那么不甘心眼巴巴饿死的新一代，竟然也卷了起来。
毕竟单靠一个副业已经不足以维持收支平衡，越来越多的澳洲人需要多种收入来源以支付抵押贷款和维持生计。
统计报告显示，澳洲目前同时做多份工作的人数创下新的历史纪录。
今年一季度全澳共有94.7万人同时身兼数职
GoDaddy副总裁塔Tamara Oppen表示，为了缓解生活成本压力，“兼职达人”除了朝九晚五的正常工作外，还做着另外4份工作。
她说，最有利可图的副业是那些不受地理位置限制的业务，并补充表示线上副业几乎没有设立成本。
她还表示，大部分澳洲人每周在网上副业上花费多达10小时。“如果平均算下来，这就是每晚一个Netflix节目的时间，或者周末的一些时间……就能靠兼职赚取2.1万澳元，这是绝对值得的。”
Jesse于2017年来到澳洲攻读硕士学位，毕业后定居在塔州霍巴特。
目前，她在一家老年护理机构担任团队负责人，同时在一家公立医院担任护理助理。
“最多的话，我可能两周加起来会超120个工作小时，”她说。
Jesse是众多同时从事两份或者多份工作的澳大利亚人之一。
澳大利亚统计局今年9月发布的最新数据显示，在2023年6月份季度，拥有多份工作的澳大利亚人上升至95.9万人，比去年增长了7.0%。
她列举了一系列开支，包括供房贷、养车，还有养两只猫的费用。
“油价也很高，现在基本上两周加一次油，然后就得80（澳元）这样。”
Jesse认为，霍巴特的生活成本较澳大利亚其他城市相对较高，尤其是食品、生活用品和肉类方面。
“一个人每周可能需要花费300多到350澳元”，这还不包括亚洲超市购物和外出就餐的费用。”
生活成本和通胀上升是去年以来全国各地持续存在的问题，而食品杂货支出则是澳大利亚人感到压力的主要方面之一。不少澳洲人表示，面对生活开支的压力感到“身心俱疲”。
03、小编结语
澳洲澳联储暂停加息，只是压力没有继续增大，而不是压力降低了…
另外，生活中的各种支出上涨，进入新财政年，澳洲政府福利没有出现多少，反而是让民众在生活支出上猛涨了一波。
对房产钟爱的澳洲华人，物价一直往上飙，租金不断往外掏，工资多年不见涨，别说攒钱存首付了，这日子这么过下去，就是把越来越多的人逼上绝路。
那么，你所在城市，惨吗？
你现在的生活，惨了？
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