租金太高, 华女状告房东, 成功索赔3360澳币! 结果, 马上被报复! 减税计划更改, 1100万人受益
生活在澳洲，租金过度飙升，或许是大家最大的痛！
一想到，每个月的工资刚到手，其中相当一部分都要交给房东…任何人都会感觉不爽…
而且，租金占据收入的比例，还在不断上涨！
面对连续上涨越来越高的房租，有的时候，大家并非必须交的，如果发现租金不合理，反而可以通过诉讼，讨回不合理的部分！
华人女子成功要回3360澳币！
对不合理房租说不
华女获赔3360澳币
澳洲的租房市场已经演变成一个畸形的市场！
因为大批移民快速涌入，短时间内入境人数过多，对于租房的需求远高于正常的供应水平。
这就出现了一个尴尬的情况，租赁危机飙升之下，几百人争抢一套房源都成了普遍情况。
因为争抢人数太多，再加上澳洲的官方现金利率猛涨，还贷金额的部分也会被转嫁到租房者身上，租金价格不可避免的大幅上涨！
CoreLogic的最新报告发现，在全澳范围内，2023年1月至12月期间，租金上涨了8.3%！
悉尼的租金中位数仍然是最贵的，平均每周745澳币，年增长率为10.2%。其次是堪培拉的651澳币，珀斯的630澳币，布里斯班627澳币，达尔文611澳币，最后则是墨尔本和阿德莱德，都是565澳币。
甚至还出现了，因为竞争者太多，租房中介临时加价的情况！
这种情况下，不少租客为了避免无家可归，不得已只能默默忍受房东频繁上调房租的决定。
但是，很多人并不知道，面对不合理租金，我们可以大胆的说不！
一名华人女子分享了自己的成功经历，这位名叫Jessie Zhang的华人女子在Frankston South已经租住了5年时间，可是最近一段时间，她已经被连续3次通知涨租！
租金的大幅上涨已经让她无力负担，与房东沟通无果后，她选择将这件事情向维州民事及行政法庭（VCAT）申诉。
去年的11月份，VCAT最终裁定：因为租金上涨太频繁，涨租无效！
房东需要将多收取的3360澳币租金退还给Jessie Zhang。
似乎，大家可以通过这种方式为自己争取权益…但实际情况并非如此。
虽然Jessie Zhang通过申诉获得了退款，但情况很快就发生了反转。
就在她获得了退款的11天以后，她收到另一份通知，要求将租金上涨42.5%！
随着这份通知一起发来的，还有一个市场上其他房产租金的价格表。
对于这个租金上涨通知，消费者事务部门认为是合理的，即便涨租幅度高达42.5%，已经接近一半了…
最终Jessie Zhang只能选择搬离这个她已经居住了5年的房子…
Jessie Zhang的经历也代表了现在澳洲租客的现状。不仅一房难求，租金还越来越高！
第三阶段减税计划修改
1100万人受益
现在澳洲人生活压力大这件事情，澳洲政府也清楚，不论是为了挽回支持率还是减轻人们的生活压力，第三阶段减税计划都要修改，最新修改规定，已经公布了！
看一看新的减税政策，谁最获益：1、年收入10万澳币的群体，新减税政策之下，他们将获得2179澳币的税收减免，比原本的1375澳币增加了近一倍！
2、年收入4万澳币的群体，新减税政策之下，将获得654澳币的税收见面。原本的第三阶段减税计划，他们得不到任何税收减免…
3、年入5-9万澳币的群体，新减税政策之下，都将获得比原来多800澳币左右的税收减免！
4、收入14万澳币以下人群最受益，新减税政策之下，获得的减税额度比之前的计划要更高。
5、15万澳币收入以上群体，成了新减税政策最大的牺牲品，如果收入超过19万，损失更高！
从工党的最新第三阶段减税计划就能看出，中低收入人群是这次计划中受益最大的群体。
也符合澳洲政府所说的，要为更多普通居民减轻生活压力。
的确，现在澳洲普通人正在遭遇巨大考验，房租的压力，还贷金额的压力，依然高昂的物价，还有偶尔飙升的油价，这些生活必要支出都成了澳人的负担。
原本的第三阶段减税计划，更多照顾了高收入人群的利益，因为之前两个阶段的减税，低收入人群已经获益。
但现在，因为通货膨胀和经济现状的因素，中低收入人群生活依然艰难，政府不论是从支持率的角度出发还是以改善民生的角度考量，都应该给予中低收入人群，更大的支持！
澳洲财政部也预测，更改以后的第三阶段减税计划，将会造福澳洲1100万人。
或许房租还会再涨，短时间内物价也不会明显下跌，但减税增加，中低收入人群的生活压力，还是会减少一部分。
想要让生活压力进一步降低，那就需要澳洲政府解决现在的住房危机，同时让通货膨胀率快速回到2%-3%的目标区间。
否则民众的生活压力，无法从根本上得到减轻…
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