房价一路上涨 澳洲住宅存量总值已接近$11万亿
2024年06月12日 17:34
统计局(ABS)的最新数据显示，今年第一季度，澳洲住宅总价值飙升至创纪录的10.7万亿澳元。
统计局周二报告称，澳洲房屋总价值在2024年第一季度增长2094亿澳元，使平均房屋价值达到959,300澳元，在短短三个月内增长了14,300澳元。
统计局表示，在住宅建筑中，家庭拥有的总价值为10.3万亿澳元。
在第一季度，除维州外，所有州和领地的平均房价都出现了上涨，其中新州的平均房价最高，达到120万澳元。相反，北领地的平均价值最低，为51.14万澳元。
在西澳，平均房价涨幅最大，一季度上涨5.4%，或3.92万澳元。而维州的平均房价下跌0.2%，或1600澳元。
新房屋数量在一季度也有所增加，增加5.27万套，达到1120万套。然而，澳洲人口的快速增长远远超过了这一数字，同期人口增长了17.86万人。
要将每套住房的平均人数稳定在2.5人，澳洲的住房库存需要在第一季度增加71,440套。
尽管澳储行大举升息，且通胀上升(通常会令需求承压)，但近期房屋开工和完工量的疲软提振了平均房价。
新的数据也反映了建筑业、政策专家甚至政府独立住房供应委员会的警告，即工党将无法实现其在截至2029年中期的五年内建造120万套住房的目标，除非新房屋建设显着增加。
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