澳洲业主财富平均增长2.5万! 第三季度家庭财富增长2.7%
据澳洲广播公司报道，业主们看到他们的财富以一些经济学家所说的“显著”的速度增长。
澳洲统计局数据显示，2024年第三季度家庭财富连续第六个季度增长2.7%（4310亿澳元）。
第三季度家庭财富总额为16.2 万亿美元，比去年同期增长 10.2%（1.5 万亿美元）。
澳洲大约有900万个“家庭”，其中三分之二要么完全拥有自己的房屋，要么正在偿还抵押贷款。
这意味着截至3月份季度的一年中，房主的平均财富增加了2.5万澳元。
澳新银行经济学家马德琳·邓克（Madeline Dunk）说：“这是值得注意的，我想这还不错。业主的财富正在增长，因为房价一直在上涨，我们预计房价还将继续上涨。”
澳洲统计局报告称，“住宅用地和住宅”是家庭财富季度增长的最大贡献者，增加了1.3个百分点。
澳洲统计局财务统计主管Mish Tan表示：“2024年第一季度，资产价值上涨继续推动家庭财富增长，房价持续上涨。”
那么，人们是否切实感受到这种财富的增加呢？
邓克表示：“澳储行之前已经注意到，财富效应可能正在支持家庭消费。我们可能会说，财富效应只有一点点。”
但是，经济学家表示，完全拥有自己房屋的澳洲老年人的支出比其他群体更多。
邓克说：“与租房者和还清抵押贷款的人相比，那些完全拥有自己房屋的人的消费者信心更高。当然，我们知道，对于那些还清抵押贷款的人来说，实际家庭可支配收入受到的打击更大。如果你也看一下一些消费数据，就会发现，55岁以上的人通常倾向于花更多的钱，而且花更多的钱在有趣的东西上，他们会去游轮旅行，他们仍然会放纵地购买一些东西，但其他人已经减少了用量。”
独立经济学家索尔·埃斯莱克 (Saul Eslake) 表示，房地产带来的财富增长是澳洲对房地产市场热爱的表现。
“澳洲已经成为房地产投机者的天堂，特别是自1999年资本利得税率减半以来。在我看来，这是过去25年最愚蠢的税收政策决定之一。”
艾斯莱克表示，这也损害了货币政策传导机制。
较高的利率意味着财富要么收缩，要么不增加那么多。
“这种情况并没有发生，货币政策渠道并没有按照教科书所说的方式发挥作用。”
家庭还直接持有1.46万亿澳元的股票、1.73万亿澳元的现金和存款以及3.88万亿澳元的退休金。
养老金资产为本季度家庭财富增长（2.7%）贡献了0.9个百分点，这是由国内外市场强劲的投资表现推动的。
家庭直接拥有股票和其他股权对家庭财富的季度增长贡献了0.4个百分点。
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