中国这一技术可缓解澳洲住房危机？！澳专家：两国增加贸易的新机遇
众所周知，近年来，澳大利亚面临着日益严峻的住房短缺问题，尤其是在人口增长较快的地区，如墨尔本、悉尼等大城市。
为了应对这一挑战，澳大利亚政府和企业界纷纷探索创新解决方案。中国的一项技术建筑因其高效、经济和环保的特点，成为了缓解澳洲住房压力的重要力量。
接下来，让我们一起来了解一下具体情况吧！
澳洲住房市场长期供不应求
澳大利亚的住房市场长期处于供不应求的状态，新建住宅数量难以满足日益增长的需求。
根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，截至2024年3月30日的一年内，维州新建住宅数量降至十年来的最低点，仅51,462套。
这一数字不仅令人担忧，更让澳大利亚房地产委员会发出了警告——
维州现在远远落后于其住房建设目标！
因为维州计划在未来10年建造80万套住房，并且到2051年达到200万套住房，但当前的进度显然与之相去甚远。
面对这一挑战，澳大利亚政府迅速响应，制定了一项雄心勃勃的全国住房协议，旨在与各州政府携手，在2024-2029年期间共同建造120万套新住宅。
这意味着在接下来的五年里，每个季度需平均建造6万套房屋，以填补住房市场的巨大缺口。
然而，统计局的最新数据却让人大跌眼镜：2024年第一季度的新房完工量仅为41,329套，远低于上一季度及实现全年目标所需的水平。
澳大利亚房地产委员会政策和宣传小组的行政主管马修·坎德拉尔斯直指问题核心：住房系统复杂且存在多重瓶颈，税收不断上涨、建筑和土地成本高昂，以及繁琐的开发审批程序，共同导致了住房供应的持续低迷。
他强调，澳大利亚已到达一个临界点，其住房负担能力的问题本质上与新建住房供应不足紧密相关。
在这样的背景下，一种创新解决方案——预制房，逐渐进入公众视野并引发广泛讨论。
预制房可缓解澳洲住房压力
预制房，即在工厂内完成大部分构件的生产和组装，然后运输到现场进行拼接和安装。
这种方式不仅大幅提高了生产效率，缩短了建设周期，还通过严格的质量控制保证了房屋的品质。
澳大利亚预制房建筑行业机构prefabAus等智能建筑组织认为，全国住房协议和制造业计划为预制房行业带来了前所未有的发展机遇。
澳大利亚建筑部长也顺应时势，削减了建筑规范的繁琐手续，鼓励更多采用预制和模块化建筑技术，以加速住房建设进程。
随着澳大利亚国内预制房行业和供应链不断成长壮大，该国将目光投向国际市场，尤其是中国、
越南和泰国等预制件材料供应大国。
prefabAus创始董事克拉夫透露，相关企业正积极抓住这一机遇，寻求与海外供应商的合作。
澳大利亚的私营开发商和企业家也纷纷表示，他们正探索从中国和越南进口材料的可能性，并加大对预制房开发企业的投资力度。
然而，海外进口亦面临挑战，质量标准的合规性、运输途中的风险等问题不容忽视。
为此，像Bibo Build这样的建筑商已经开始解决问题了。其目前将定制的预制“乐高式套件”组装在一起，在当地生产中国产品，监督整个生产过程，确保材料在发货前符合澳大利亚标准。
Bibo Build的创始人指出，尽管市场上存在对海外预制产品的“抵制”情绪，但实际上，澳大利亚的许多建筑已经悄然采用了混合结构，包括从中国和其他国家进口的预制房组件。
澳大利亚大部分住房建筑材料都来自进口，其中约有60%来自中国。
而且，中国预制房商品在澳大利亚预制件进口市场中占据了主导地位，去年占比高达70%，远超马来西亚和越南等竞争市场。
澳中关系研究所所长、经济学家詹姆斯·劳伦斯森对此表示乐观，他认为预制房屋领域的合作将为两国增加贸易机会，并指出中国是澳大利亚提升住房负担能力的关键合作伙伴。
他表示：“澳大利亚难以满足国内的住房需求，而且没有其他国家能够像中国一样供应质量和价格均合适的预制材料，所以，与中国在预制材料方面的强劲贸易将成为未来几年澳大利亚提高住房负担能力的关键因素。”
由此可知，预制房屋正逐步成为澳大利亚解决住房危机的重要途径之一。
小结
综上所述，在当下这个充满挑战与机遇并存的时代，预制房无疑为澳大利亚的住房建设提供了一条新的出路。在此过程中，中国作为预制材料的主要供应国，成为推动澳大利亚住房建设的重要助力。希望澳洲的住房短缺问题将得到有效的缓解。
*以上内容系网友风平浪静自行转载自发现澳洲，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。