华人区Glen Waverley、Balwyn上榜…
据澳媒报道称，根据PEXA Group最新发布的全款买房数据，揭示了在过去一个财年中，维州房产“现金支出最多”和“现金购房比例最高”的地区。
在维州房产“现金支出最多榜单中排名第一的是墨尔本CBD，有10.5亿澳元是以现金支付的，这一金额完败维州其他所有城区。
排名第2和第3的分别是Brighton和Toorak，这两个城区以现金全款购房的总金额分别为7.35亿澳元和7.2亿澳元。
排名第4和第5的分别是Kew和Craigieburn，以现金全款购房的总金额分别为5.03亿澳元和4.958亿澳元；
排名第6~第10名的分别是：South Yarra（4.451亿澳元）、
Glen Waverley（4.301亿澳元）
Hawthorn（4.237亿澳元）、
Balwyn（3.585亿澳元）、
Tarneit （3.567亿澳元）。
具体排名如下：
另外，在现金购房比例最高的地区排名中，Gippsland地区的海滨小镇Paynesville排名第一，无贷款购房比例为60.1%；
排名第2的是位于Bendigo与Ballarat之间的Maryborough，这个小镇的无贷款购房比例为57.4%；
墨尔本CBD排名第3高，这一比例为51.8%。
排在第4~第6位的分别是：Lakes Entrance（50.8%）、
St Leonards（50.4%）
Wonthaggi （50.4%）。
Carlton的现金购房比例在全州排名第7，为49.6%。
具体排名如下：
PEXA首席经济学家Julie Toth表示，在排名的靠前的城区中，有一些是受富裕买家青睐——在某些情况下，他们可能从家族信托、其他房产权益甚至替代融资安排中获得资金来购买房产，无需抵押贷款；
而另一些城区则是因为买家难以为较小的公寓和学生公寓申请贷款，使得他们别无选择，只能通过现金购买，就比如墨尔本CBD、Carlton。
而在现金购房比例最高的地区中排在榜首的沿海地区Paynesville，就是因为可能面临的海水侵蚀风险，使得买家在这些地区获得抵押贷款更加困难，不得不使用现金。
Toth还提到，在备受退休人士青睐的区域小镇，以及买家选择先买地后建房的地区，现金购房比例也更高，
“对于试图自建房屋的人来说，获得融资的过程可能相当复杂。因为房屋是抵押物，他们很难在房屋尚未建成时获得贷款。
这也这意味着，在这些地区购房的人，资金往往是从其他地方筹集的，比如来自其他房产，或者是海外。”
（示意图）
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