7500万澳元！珀斯CBD这栋地标高楼，被卖了
近期，珀斯又达成了一笔写字楼交易大单，价格高达7500万澳元，成为了2022年以来最大的写字楼交易额。
2022年9月，Mirvac以2.23亿澳元出售Allendale Square，达成珀斯办公楼交易最高纪录。
近期，房地产投资公司RF Corva将位于66 St Georges Terrace，占地面积11,253平方米的A级建筑出售给了位于珀斯的Oceania Capital Group。
尽管目前投资市场处于疲软态势，但这笔订单的销售额仍然高于RF Corval在2019年收购该建筑时达成的7,225万澳元。
目前该大楼的租户包括Fortescue、NTT、Datacom。
Oceania Capital Group的 Vanessa Hudyana 表示，这座A级写字楼位于珀斯CBD，具有强大的租赁基础以及巨大潜力，符合公司核心增值战略。
RF Corval首席投资官Oliver Picone表示，该栋大楼的入住率已经从五年前购入时的50%增长至几乎满员。虽然此次交易期间，市场呈现疲软态势，但最终实现了高于购入价格的交易金额。
此次交易由Cygnet West商业代理合伙人Tory Packer和Wayne Lawrence促成。
Lawrence表示，这笔交易标志着办公楼市场走势的转变，也凸显出目前该类型资产的收益率比其他资产类别更加具有吸引力。
曾经人们预测的在家办公潮流并没有真正实现，办公资产的需求仍然强劲。
“有海外背景的私人买家似乎对这个市场更有信心，他们已经购买了Terrace上出售的最后两栋办公楼。”
Packer女士表示，在场外定向宣传期间，66 St Georges Terrace吸引了众多本地、国内、海外投资者的兴趣。
“此次交易是2024年珀斯最重要的房地产交易之一，表明人们对商业地产市场的信心有所上升，也反映出地理位置优越、基本面强劲的优质资产的持久吸引力。”
“近期，珀斯租金持续增长，空置率呈下降趋势，推动了投资者对于办公资产的信心。不仅如此，西澳人口持续增长，办公资产具有持续的需求量。”
素材来源：The West
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