随着珀斯房地产市场的持续增长，学校的受欢迎程度正成为影响购房决策的重要因素。
2024年的最新数据表明，家长们在选房时，学校的优劣已不再仅仅是一个附加考虑，而是成为了决定性因素。
尤其是对于像Mount Lawley SHS、Rossmoyne SHS等知名学校的学区，越来越多的买家将这些学校作为置业决策的首要条件……
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Mount Lawley SHS成为“榜一”！
珀斯一些最大的学校面临着需求进一步增加的可能性。
新数据显示，2024年，人们在买房时会把一些热门学校作为最重要的关键词。
域名数据表明，Mount Lawley SHS是家长的主要选择，他们在房产网站上搜索时使用的是学校名称，而不是价位或位置。
去年搜索量排名第一的Rossmoyne SHS，在今年位列第二。
房产价格也可能受到当地学区的影响，Domain研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，同一社区甚至同一条街道上的房屋可能会以截然不同的价格进行宣传。
她说：“这些买家都有很强的驱动力和决心，因此这确实会推高竞争和价格。”
Powell表示，据传闻，家长们也会考虑在某些学区内的社区租房，尤其是在购房成本持续攀升的情况下。
Domain的最新数据显示，在Mount Lawley SHS的招生学区North Perth，Menora，Coolbinia，房价居高不下，房源也是十分紧俏。
尤其是Menora和Coolbinia，待售房产屈指可数，也没有可供出租房产的相关信息。
North Perth的独立房售价及租金
Menora的独立房售价
Coolbinia的独立房售价
在Rossmoyne SHS的招生学区Rossmoyne、Shelley、Riverton、Brentwood，可供选择的房源数量也并不多。
Rossmoyne的独立房售价及租金
Shelley的独立房售价及租金
Riverton的独立房售价及租金
Brentwood的独立房售价及租金
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多所学校入学人数破两千！
再来看看其他学校的搜索情况。
Willetton SHS从去年的搜索量第三名下降到了今年的第八名，取而代之的是Bob Hawke College。
另外，Willetton SHS的招生学区Willetton、Bull Creek，房地产市场情况也与Mount Lawley SHS和Rossmoyne SHS周围非常相似。
Willetton的独立房售价及租金
Bull Creek的独立房售价及租金
今年还有两所学校首次冲到了搜索量排行的前十名，他们是John Forrest Secondary College和 Carine SHS，取代了去年Melville SHS和 Ashdale Secondary College的位置。
今年的名单上，有七所学校的学生人数已超过2000名，另外一所学校Applecross SHS也即将达到这一里程碑。
Domain还允许人们根据私立学校所在的区进行搜索，但今年没有一所私立学校进入前十名，这可能是因为入学人数不受学区的限制。
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家长择校应该考虑什么？
当政府对某个学校投入大量资金时，这可能表明家长也值得花时间投资这所学校。
最近，州政府出资1500万澳元为该校新增了20间教室，更新了STEM设施，为500名额外学生提供住宿空间，将学校的容量增加到2,200人。
在Mount Lawley SHS的改造完工后，州长库克和教育部长Tony Buti就迫不及待地进行了参观。
库克说：“Mount Lawley SHS为学生提供了极好的体育课程和提升领导力的机会，同时也非常注重学业成就。这些新设施将有助于巩固学校的优势地位。”
“很高兴看到新设施竣工并开放，造福学生、教职员工和家庭。”
教育部长Tony Buti说：“Mount Lawley SHS成功地培养了许多学生，长期以来一直被视为更广泛社区的首选学校。”
对此，Powell表示：“州政府为学校升级提供的资金的确会对家长产生影响，但我认为最大的吸引因素还是学习成绩或音乐或体育等专业课程的提供情况。”
虽然学校的ATAR成绩不对外公布，但在今年的NAPLAN测试中，搜索量最高的10所学校中，有9所学校的学生在每个测试科目上的成绩都高于或远高于全澳其他学生。
Shenton College就是其中之一，其7年级和9年级学生在所有测试领域的表现都远高于平均水平。然而，与学生背景相似的学校相比，9年级学生仅在拼写方面的表现高于平均水平，而7年级学生仅在算术方面的表现高于平均水平。
但一些学校，包括Rossmoyne High School和Melville Senior High School，与学生背景相似的学校乃至和所有澳大利亚学生相比都取得了高水平的表现。
搜索量排在第九的John Forrest Secondary College，其成绩虽然没这么亮眼，但与全澳其他学校也可以说是毫不逊色，而且该校还开设了音乐、板球、无挡板篮球和网球等专业课程。
如今，学区内的好学校不仅吸引了更多买家，也推动了房价的上升。对很多家庭来说，选择一个好学校所在的学区已经成为购房时的一项重要考虑因素。
未来几年，随着更多学校的设施改善和学生成绩提升，学区房的热度可能还会持续上升。所以，如果大家正在考虑孩子的上学问题，或许是时候开始关注学校周边的房产了 — 毕竟，教育质量的提升，往往意味着更高的投资回报。
素材来源：WAtoday, Domain
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