我们是否已经解决了住房问题，还是陷入了一场将载入史册的危机？
珀斯的出租空置率是多少？
这似乎是一个简单的问题，但答案却一清二楚，各个机构记录的官方汇率竟然相差 133%。
由于缺乏明确性，人们很难判断珀斯是否正在解决住房问题（如罗杰·库克所说）或者是否陷入了将载入史册的危机。
SQM Research 称珀斯 1 月份的贷款利率为 0.4％——仅次于霍巴特，是全澳第二紧的贷款利率——而西澳房地产协会则表示贷款利率为 2％。
REIWA 声称，其在收集数据时一直保持一致的方法，即使空置率在 31 天内跃升 80%，从去年 7 月的 0.6% 上升至次月的 1.4%。
Proptrack、Domain 和 CoreLogic 等类似机构记录的珀斯出租空置率介于这两个极端之间。他们唯一同意的是，空置率仍低于被视为正常市场的 2.5% 至 3% 的范围。
对租赁广告的分析表明，市场存在一些问题，一些地区出现了显著改善，而其他地区则出现了危机级的问题。
2023 年初，《西澳人报》报道了一篇关于一些国际学生的报道，他们以每周 1000 澳元的价格租下一套两居室的城市公寓，价格比要价高出 25% 以上，并且预付了 17,000 澳元。
如今，CBD 有超过 120 套公寓空置，正在寻找租户，房东更有可能陷入困境。Baldivis 是另一个热点地区，目前约有 80 套房屋正在寻找租户。
但有些地区的一些中介仍收到 50 份租房申请。目前，许多郊区只有一套房屋可供出租，包括 Koondoola、Carine、Hamersley、Gwelup 和 Murdoch。
负担能力是一个普遍的问题。目前，不到 100 个出租广告要求每周租金为 450 澳元或更低，其中一半以上是合租房中的单人间。
对于许多人来说，危机仍在继续。
文章来源：西澳人报
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