许多朋友都会有类似的疑惑，为什么澳洲的房子，一直供不应求呢？盖房子的人，都去哪了？
毕竟是有钱可以赚的项目，怎么会没有人跑来建房分一杯羹呢？
最近，资深房地产顾问Tom Panos在Ins上， 通过两段视频揭示了澳洲房源不足的”真相”。
在他的视频中，他将这一切原因都归咎于传统工人以及开发商，一方面是工人索取的报酬过高，另一方面则是因为开发商根本就不愿意建房！
“明确一点，我们面临的问题不是住房问题，而是建造问题，如今建造房屋的成本比两三年前高出40-50%，审批延误率大约40%。因此，现实情况是压根就没有开发商愿意主动签署合同。”
Panos还指出土地价值和转售价格存在”严重脱节”。
根据Property Council of Australia数据，2025年的建筑成本比疫情前高出约30%。
他还表示，因为许多工人选择自主接单获取更高的报酬，所以开发商一直很难找到合适的工人。
“今天听到一个泥瓦匠说他预期日薪900澳元。这就是他们的心理价位，所以根本请不到人。”
Panos还提到了繁琐的审批环节，但是最近这方面澳洲部分地方已经有所好转。
最近新州通过的一项法律得到了大量支持：新规允许在12 米宽、400 平方米的地块上开发复式住宅，而之前的规模要求是 15 米宽、600 平方米。
“审批是变容易了，但核心问题是找不到施工人员。而且澳洲的建筑成本是其他国家的3-5倍，我们需要为开发商提供激励措施。”
这位房地产顾问展示了一张借助ChatGPT制作的建筑成本对比表，
他估计，澳大利亚的建筑成本约为每平方米 14,000 至 18,794 澳元。
但是，英国、美国和加拿大的成本在 5,480 澳元至 6,100 澳元之间。
“一个砌砖工日薪上千，加上工程延误，再考虑到各种风险因素，开发商自然不愿参与。”
但是这番言论引发众多澳洲工人的强烈反应。
“你每卖套房抽2%佣金，这可比日薪900澳元高多了，你凭什么自命不凡？”一名网友反驳道。
另一人表示：”优秀砌砖工值得每一分血汗钱！他们砌的墙百年不倒，别对工人们指手画脚。”
第三位网友也表示，别老把矛头对准工人：”所有行业的最大问题都是官僚主义、繁琐的审批流程以及各类收费和税收。”
素材来源：Dailymail
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