去年630名外国人在南澳买房！州政府多赚了$3600万
外国投资者被禁止购买南澳现有房屋。图片：Brenton Edwards
过去五年，外国买家抢购了超过2500套南澳房屋，但联邦政府一项严格的新规定正在阻碍销售。
《广告人报》获得的数据显示，去年购买南澳房屋的外国投资者数量达到峰值630人，买家被迫支付外国业主附加费，这笔费用为州政府带来了3600万澳元的收入。
自4月1日起，一项为期两年的新禁令生效，禁止外国买家以高于本地买家的价格购买现有房屋，以在严重的住房短缺中释放更多库存。
过去五年，外国买家向州政府支付的费用总计1.257亿澳元，此外，截至本财年2月，州政府还为300套房屋支付了1250万澳元的附加费。
Stephen Mullighan表示，许多房屋是由居住在阿德莱德的外国学生的富裕父母购买的。图片：Brett Hartwig
财政部长Stephen Mullighan 表示，坊间证据表明，许多房屋是由居住在阿德莱德的外国学生的富裕父母购买的。
3 月 25 日，联邦预算案宣布了一项规定，禁止外国买家在两年内购买现有房屋，澳大利亚税务局 (ATO) 已拨款 570 万澳币用于执行该规定。
我们预计南澳每年的房屋买卖交易量约为4.3万至4.5万笔，因此500至600套房屋的数量可能看起来只占很小的比例。但这仍然是一个相当大的数量，希望这能减轻房地产市场的压力，尤其是对于那些首次购房的南澳人来说。
南澳的数据显示，过去五年，外国投资者在南澳购买的房屋数量已从2019-2020财年的420套跃升至上财年的630套。今年迄今为止销量已达 300 辆。
澳大利亚税务局和联邦财政部还负责打击那些购得闲置住宅用地并将其闲置的外国买家。
新立法将强制外国投资者“在合理的时间内”开发土地。
南澳房地产委员会主席Bruce Djite表示，新规合情合理，但仍应鼓励外国投资推动开发项目。制定合理的政策，将投资重点投入新建住宅和公寓，为不断增长的人口提供住房，这很有意义。
然而，Bruce Djite表示，澳大利亚“在过去四分之三个世纪里，一直依赖全球投资——利用其他国家的资金——来建设和塑造我们的城市，我们现在不应该停下来。”我们需要加倍努力，建设新公寓、建后出租项目、退休村、专门建造的学生宿舍和绿地住宅，确保投资和税收制度合理，提高生产力，减少繁琐的手续。
原文：https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/foreign-buyers-banned-from-buying-sa-homes-for-two-years/news-story/47e6ea5064b72b1ecafebbf2e906e48b
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