去年12月，华人背景的知名地产公司
APH倒闭，但事情的发展远没有这么简单。
墨尔本Forest Hill的City Park现代商业园区曾是中国开发商APH控股的资产。
这家园区占地5.8公顷，该公司的办公室也设在这片土地上。
随着至少1.5亿澳元的债务压顶，这家由华商James Zhang掌舵的公司正式进入破产管理程序。
此前，为了在墨尔本东部Box Hill和Epworth医院附近建造一个20层高、价值3.2亿澳元的“健康区”，该开发商向私人信贷基金MaxCap贷款。
后者是澳洲最大的房地产融资机构之一。
除了MaxCap，APH还向其他私人信贷基金借款，包括被新加坡CapitaLand收购的Wingate。
Wingate为APH在Box Hill附近一个包含115套单元房的住宅项目提供了融资。
MaxCap为APH的“健康区”项目，提供了1.5亿澳元的第一抵押贷款(firstmortgage)，以及墨尔本东部Forest Hill城区一个价值10亿澳元的办公楼项目提供融资。
在去年8月，MaxCap任命毕马威会计师事务所（KPMG）接管拥有Forest Hill地块的APH子公司，但未披露APH在该项目的具体欠款金额。
后来，该地块已被挂牌出售。
此外，APH还将价值超过2亿澳元的多个地块投放市场，并放弃了对华人区BoxHill另一块拟建Novotel品牌酒店地块的控制权。
该项目当时被主要私人信贷公司Metrics CreditPartners收回。
不仅如此，2023年3月，审计机构Grant Thornton的报告指出，Zhang可能已违反董事职责，涉及非商业交易、潜在的不合理董事相关交易以及资不抵债期间的交易。
对其他人来说，这场“盛宴”后只剩下一地烂摊子。
超过150名员工遭遇薪资拖欠，有些甚至至今还没收到养老金或离职赔偿。
APH旗下的子公司也拖欠了众多建筑商和施工人员的工程款。
更糟的是，内部员工投资计划也沦为泡影——知情人士透露，Zhang在吸引员工投资时自身投入却有限，自2023年5月停止分红后，这些“被说动投资”的员工再也没见到自己的钱。
另一方面，James Zhang的私人生活曝光，奢侈程度令人瞠目结舌。
其名下资产包括Canterbury豪宅、Mornington Peninsula价值800万澳元的酒庄别墅，以及81英尺长的Princess Y75超级游艇Fleur De Juin（六月之花）等。
他和妻子慷慨捐款给 Camberwell 女子文法学校，学校甚至用他们夫妻的名字命名了一间物理实验室。
在City Park停车场的B1-B3区域，Zhang将地下车库的大部分区域封锁起来，用来存放他的豪车收藏，其中不乏法拉利和劳斯莱斯等车辆。
更有租户拍摄到APH将企业高尔夫球车违规停放在残疾人车位。
但面对债务危机，Zhang展现出令人意外的从容，似乎毫不担心可能面临的后果。
知情人士称其频繁往返香港，还在社交媒体持续更新海湾度假照片。
等到管理人正式介入时，已经是去年年底了。
当时，Zhang已经将他的游艇挂牌出售，价格为440万澳元。
其名下豪车也通过二手车商转手。
Canterbury房产于2023年转移至妻子名下，并悄悄挂售；
Lincoln Minerals公司股份半数转入20岁女儿名下——值得注意的是，该公司董事长据称由Zhang侄女担任。
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