7月议息在即，澳洲政策风向要变？
在最新经济数据持续走软的背景下，澳洲市场对7月降息几乎已无悬念。
西太平洋银行（Westpac）预测，澳大利亚储备银行（RBA）将在7月7日至8日的会议上第三次下调现金利率，从3.85%降至3.6%，市场预期概率高达97%。
数据显示，第一季度GDP增长仅为0.2%，远低于预期，引发对当前高利率政策是否“压抑经济复苏”的讨论。
前RBA首席经济学家Luci Ellis也公开质疑：既然通胀已稳定在2%-3%的目标区间，RBA为何不“更快、更大力度”地降息？市场普遍预测，年内现金利率有望进一步降至3.1%。
降息预期持续升温，为购房者打开了更多窗口，但银行对贷款申请者的审核标准依然严格。想真正受益于更低的利率，关键在于提前做好贷款准备，避开常见误区。
以下是瑞泽金融（Ryze Finance）整理的贷款前需避免的几个小动作，助您贷款申请更顺利、更高效。
01
突然出现的大额资金变动
银行在审核贷款申请时最看重的就是资金稳定性。如果你贷款申请之前突然进行了一笔大额的资金转入或转出，即使只是家庭之间的转账，也可能被银行要求详细解释来源或用途。这并不意味着你一定会被拒贷，但会增加贷款审批的复杂性。
稳妥的做法是贷款申请前几个月尽量避免账户出现大额资金异常变动。如果真的需要，提前准备好充足合理的说明，并跟你的Broker充分沟通。
02
贷款前频繁跳槽，新工作未满3个月
拓宽收入渠道对贷款有利，但收入的稳定性也非常重要。如果你最近频繁换工作，尤其是新工作刚刚入职还没满三个月，银行可能会认为你的收入存在不确定性。
当然，这不意味着完全不能贷款，但需要你提供额外的材料，比如新的工作合同或工资证明，来证明收入的稳定性。所以如果能保持工作稳定，或者在新工作稳定后再申请贷款，贷款通过率会更高。
03
频繁申请信用产品，征信被反复查询
虽然之前提醒过很多次，但依然有不少人踩这个坑：频繁申请信用卡、贷款、甚至用Afterpay或Zip Pay分期购物，这些都会被记录在你的CCR上。银行看到频繁的信用申请记录，很可能会认为你经济上存在压力或财务状况不稳定，从而影响你的贷款额度或审批结果。
因此，贷款准备期间最好不要频繁申请各类信用产品，保持CCR的干净整洁。
04
贷款期间避免高风险消费行为
在贷款审批时，银行偶尔也会检查你的银行流水。一些高风险的消费行为，比如频繁赌博或彩票支出，容易让银行觉得你的财务管理能力欠佳。这种情况下，贷款审批可能会遇到更多麻烦，甚至影响到贷款额度。
在贷款申请前，务必保证账户记录的干净和正常，避免产生不必要的误解。
05
申请材料要真实完整，避免信息遗漏
贷款审批时提供的信息一定要真实、完整且准确。材料如果出现前后不一致或遗漏重要信息，可能会被银行认为存在诚信问题或财务不明确。这不仅可能导致审批延迟，严重时甚至直接影响贷款获批。
因此，递交贷款申请前，和你的Broker再次仔细确认所有材料准确完整，确保审批过程顺利。
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