澳洲首创气候移民签证！2050年澳洲这些地区可能消失
新闻目录
1.澳洲首创气候移民签证！
2.生活成本危机重创生育率！
3.澳蜂蜜巨头年销近$1.5亿！
4.2050年澳洲这些地区可能消失
5.欠中国富商数百万，悉尼知名开发商破产！
1.澳洲首创气候移民签证！
澳洲政府7月23日公布最新数据，显示位于太平洋的岛国图瓦卢（Tuvalu）共8750名申请者向澳方申请「气候移民签证」，希望经此定居澳洲，申请人数占图瓦卢人口高达82%，不过澳方今年名额只有280个，意味中签率仅约3%。
澳洲在去年同图瓦卢缔约并落实这项由澳方首创的签证计划，旨在履行一项由位于荷兰海牙联合国国际法院（International Court of Justice，简称ICJ）作出的裁决，该裁决规定各国在防止气候变迁【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】方面有何法律义务，以及被裁定涉污染气候的国家应该付出何种代价。
根据图瓦卢2022年的人口普查数据，当时共有10,643人，这个备受全球暖化衍生极端气候和海平面上升冲击的岛国仅有26平方公里，目前9座珊瑚礁中有2座已遭海水淹没。
美国太空总署（NASA）去年8月资料指，图瓦卢的海岸线自1993年以来每年均上升，至去年已累计上升共14厘米。
2.生活成本危机重创生育率
据澳洲新闻集团7月23日报道，新研究显示，生活成本上涨正在影响澳洲的生育率。这可能对劳动力和经济产生长期影响。
金融公司KPMG的新发现加剧了人们对澳洲劳动力和经济的担忧。
研究显示，2024年全国出生人数达到292,500人，但仍比2019年的304,000人下降了3.8%。
生育率（女性一生中平均生育子女数量）在2024年为1.51，远低于维持澳洲人口增长所需的2.1。
（图片来源：澳洲新闻集团）
研究发现，外围地区的澳洲人最有可能维持较高的人均生育子女数量。生育率增幅最大的地区出现在各州府城市以外。
与此同时，主要城市悉尼、墨尔本和布里斯班的生育率都进一步下降。
这一现象出现在生活成本压力之中。KPMG将此归因为导致生育率下降的关键因素。
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley说：“大都市地区不断上涨的房租、房贷还款和托儿费用正在阻碍人们开始组建家庭或扩大家庭的计划。”
“相反，地区社区正在继续成为生活、工作和养育家庭的热门地点。负担能力现在是许多澳洲人的首要考虑。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
对低出生率的主要担忧涉及人口增长和人口老龄化。
澳洲国立大学社会政策研究中心人口学家Liz Allen认为，这个问题不太可能自行解决。
她表示，澳洲不太可能在住房负担能力、经济安全和性别平等等领域没有大幅政策变化的情况下经历“反弹”。
她对SBS说：“我们基本上已经触底，要从这种状况中恢复将是极其困难的。”
“这将是一项需要巨大政策和政治干预的任务。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
布里斯班心理学家Dr William von Hippel说，低出生率将促使政府“争相让移民进入，而不是将他们拒之门外”，以此支持劳动力需求。
他在Diary of a CEO播客中说：“如果你看看目前全球人口，预计将在2070年到2090年之间的某个时候达到峰值，可能在80多亿。”
他说：“50年后，争论将是，我们如何说服X国的人们来到我们国家，因为我们将萎缩和消失。”
根据医学期刊The Lancet发表的研究，澳洲的生育率可能在2030年之前进一步下降至1.45。
3.澳蜂蜜巨头年销近$1.5亿！
《澳洲金融评论报》7月24日报道，澳洲最大蜂蜜公司Hive & Wellness Australia预计在本财年实现10%的销售增长，随着健康消费趋势的推动，更多消费者看重蜂蜜的药用功效。
该公司旗下拥有Capilano和Barnes Naturals等知名蜂蜜品牌，首席执行官Ryan d’Almeida表示，其旗舰品牌Capilano目前在价值2亿澳元的规模蜂蜜零售市场中占据40%的份额。
然而，表现最突出的还是Barnes Naturals高浓度麦卢卡蜂蜜，在Chemist Warehouse等大型连锁店的售价为110至130澳元/500g，Barnes Naturals的药房销量在过去3年翻了一番。
d’Almeida在谈及这款蜂蜜时表示：“人们通常直接用勺子食用，并将其作为药用产品。”该产品因被认为具有抗菌和抗炎的功效而备受追捧。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
股权结构显示，Hive & Wellness Australia由亿万富翁Kerry Stokes的Australian Capital Equity、ROC Partners和Albert Tse的Wattle Hill Capital共同持股，3方各持约三分之一的股份。
2018年，该财团以2亿澳元的价格将公司私有化并退市。
之后，股东们聘请了Rothschild对Hive & Wellness进行战略审查。据《澳洲金融评论报》此前报道，该公司已收到外部收购意向。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
d’Almeida表示，Capilano品牌还受益于新推出的产品线，包括辣椒蜂蜜，同时也受益于整体健康趋势——人们将蜂蜜加到奶昔等健康饮品中。
Hive & Wellness在2024-25年的收入为1.45亿澳元，预计本财年将达到1.6亿澳元。
“我们从消费者那里得到的所有反馈都表明，人们更青睐食用天然产品，我们看到消费者从治疗转向预防。”
d’Almeida于2019年成为Hive & Wellness的首席执行官，并将集团业务扩展至国际市场，重点放在中国、日本、韩国和美国。
Capilano Honey已进军30个国家。他表示，国际销售额预计在本财年将达到约4000万澳元，而他刚上任时为1700万澳元。
Capilano成立于1953年，最早只是一个养蜂人合作社，在澳交所上市6年直到2018年。Hive & Wellness在澳洲拥有330名签约养蜂人，d’Almeida会定期拜访他们。值得注意的是，他说自己从未被蜂蜇过。
d’Almeida还表示，Hive & Wellness是全球10大蜂蜜公司之一，年产量达1.5万吨。英国的Rowse是全球最大的蜂蜜品牌，产量为2.6万吨。
4.2050年澳洲
这些地区可能消失
澳洲数千处住宅，包括一些新建房产，正面临海岸侵蚀与海平面上升的严重威胁，部分地区甚至可能在几十年内变得无法居住。
一款交互式在线地图工具揭示了冰盖融化可能导致澳洲海岸线被淹的情况，标出了多个高风险的沿海社区，将其列为高风险房产投资区。部分区域最早可能在2050年就被海水淹没。
Climate Central风险筛查工具显示，悉尼的Kurnell Beach、Towra Point、Cartler Island、悉尼机场及Bondi Beach部分地区将面临定期洪水与海岸侵蚀威胁。
墨尔本的Patterson Lakes、Aspendale、Docklands 和Cheetham湿地等区也在2050年前被列为高风险区域。
阿德莱德的Port Adelaide、Wingfield、Semaphore Park、Grange和New Port等地可能在高潮时被淹。
（图片来源：RealEstate）
布里斯班方面，Wynnum以北至Thornside以南的几乎所有沿海社区，以及黄金海岸，都被列为重点关注区域。达尔文的北部郊区风险最大。
澳洲房产保险危机迫在眉睫：每十套房就有一套将无法投保
气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】正在引发一场澳洲房主面临的保险危机。最新建模预测，在未来十年内，澳洲每十套住宅中将有一套基本无法投保。
分析师警告称，随着海平面上升与极端天气风险加剧，目前已有约38万处房产被认定为“无法投保”或“投保费用高得无法承受”，相当于每20套房中就有一套。
乡村与偏远地区已首当其冲。社区律师Denis Nelthorpe表示，一些房主收到的洪水保险报价高得惊人，基本形同“无法投保”。
随着保险费用变得不可承受，预计房价将大幅下跌，形成所谓的“抵押贷款囚徒”——即房主被困在无法出售的房屋中。
整座澳洲小镇面临“海岸坍塌”风险
尽管大多数社区面临的是严重洪水风险，但对于西澳小镇Lancelin来说，气候变化的影响已变得触手可及。
Lancelin正遭遇剧烈海岸侵蚀威胁，过去一年海浪已吞噬超过25米土地，仅自5月以来就流失了10多米。侵蚀如此严重，以至于该镇一处热门海岸观景台将因安全隐患而被拆除。
（图片来源：RealEstate）
Lancelin Sands Hotel业主Glen Trebilcock表示：“如果不立即采取行动，海岸安全与关键基础设施的完整性都将面临严重风险。”
他已发起请愿，呼吁政府紧急拨款救援。旅游业是当地经济的重要支柱，但已经显现衰退迹象。Trebilcock称，曾每天造访的6个旅行团如今已完全停止前来。
黄金海岸因气旋重创，或需数年恢复
Lancelin的困境并非孤例。澳洲最受欢迎的度假胜地之一——黄金海岸，也正在艰难应对气旋Alfred带来的后果。
专家警告称，当地标志性的海滩可能需要数年时间才能完全恢复。
气旋过去四个月后，该地“A级”岩石防护墙仍有部分裸露，引发居民与游客担忧。
Main Beach当地居民Rod Clutton表示：“海滩都被毁了，涨潮时海水直接顶到石墙。”
尽管市政耗资3000万澳元用于沙泵修复，但恢复进度缓慢。
黄金海岸市议会估计，全面恢复可能需要长达三年时间，并称此为50年来最严重的天气事件，导致海滩收缩至25年来最窄。
此次侵蚀规模惊人，估计有多达600万立方米的沙子被从海岸带走。像Narrowneck Beach等区域尤其脆弱，当务之急是保护这一标志性旅游目的地的未来。
易淹地建案引发全澳争议
在昆州北部的Townsville，一个备受争议的住宅开发项目引发了全国范围内关于“是否应在易洪区建房”的辩论，促使各州政府重新审视城市规划政策。
调查发现，多个住宅项目被批准建设在被称为“Black Zones”的区域，这些地方在洪水期间会被列入强制疏散范围，令人质疑这类房屋的居住与保险安全。
在澳洲住房可负担性危机日益严重的背景下，Townsville的案例凸显了一个难题：如何在满足住房需求的同时，应对因气候变化带来的极端天气威胁？
专家警告称，继续在高风险地区建房将导致保险费用飙升，令房主面临巨大损失。
昆州政府批准此类开发项目的决策也正受到质疑。批评者呼吁，在易淹地区出售土地与审批建案时应更加审慎。
问题来了：澳洲政府如何在解决住房危机的同时，确保社区免受日益加剧的气候灾害威胁？
澳洲小镇土地因海平面政策“变得一文不值”
在维州，局势同样令人担忧。Loch Sport沿海土地拥有者正面临财政灾难——新的气候变化规划政策因考虑到海平面上升趋势，导致他们的空地被“判定为毫无价值”。
政策变化直接阻止了新房建设，并使土地价值蒸发，让业主陷入困境，整个社区也受影响。
Henry和Veronica Luiz曾计划在Gippsland地区购地作为退休养老之用，如今却发现他们的土地在政策更新后“几乎一文不值”。
由于维州洪水平原管理策略规定，低洼地区的新建房屋需预留0.8米的海平面上升空间，外加现有的1.9米高度基准，原本获得许可的开发项目也被撤销。
房产中介Rachelle Potts估计，Wellington Shire地区约有350块土地受到影响，称其影响“毁灭性”。许多原本将土地视为“退休金来源”的人，如今却面临重大经济损失。
5.欠中国富商数百万，
悉尼知名开发商破产！
悉尼颇具争议的Sirius大楼重建项目开发商——由前麦格理银行家Jean-Dominique Huynh运营的公司，因未能向一位中国富豪家族偿还数百万澳元债务而破产。
Huynh旗下的JDH资本是Sirius大楼改造项目的主导方。该大楼建于1980年，位于悉尼Rocks区的悉尼海港大桥旁，最初用作公共住房，2018年被出售，计划改建为豪华公寓。
Huynh旗下多家公司因不断累积的债务而陷入困境，导致其多项珍贵资产被查封。
新州最高法庭接受了一位债权人的请求，裁定JDH资本进行清算（因该公司在资不抵债的情况下仍继续交易，且未能偿还一笔1100万澳元的贷款），该公司于上周结业。
据报道，要求JDH资产清算的债权人是一间中国公司。
JDH资本的一位发言人对公司破产一事“轻描淡写”，称这不会影响Huynh的其他业务，表示“目前手头项目进展顺利。”
在JDH资本破产之前，过去12个月里，Huynh运营的至少另外三家房地产开发公司已进入清算或破产管理程序。
其中包括Sirius开发公司，该公司持有Huynh在悉尼Rocks区现已完工的公寓中的股份。
尽管这些公寓价值数百万澳元，但目前尚不清楚JDH资本在出售这些公寓时是否能获得任何收益。
Sirius开发公司至少已失去对剩余未售出公寓中7套的控制权，这些公寓被其抵押权人之一——非银行贷款机构Fortress接管。
另一家非银行贷款机构MaxCap也是这些资产的抵押权人，预计将从销售收益中收回贷款。
Sirius开发公司还欠负责翻新Sirius大楼的建筑商Richard Crookes一笔超出预算的费用，这笔款项必须从销售收益中支付。
Sirius大楼（图片来源：《卫报》）
不过，剩余的Sirius公寓销售仍在进行中，过去两个月里，有4套公寓售出，总价值2500万澳元。底层零售空间也已出售给一位咖啡馆老板。
目前，该大楼内仍有11套公寓未售出，其中包括一套四卧室、五浴室的顶层公寓，其指导价为4500万澳元。
Huynh的另一家开发实体Jingle Property Pty Ltd去年破产。5年前，该公司在悉尼南部的Cronulla海滨开发了27套豪华公寓，但澳洲税务的审计发现，该公司未缴纳220万澳元的商品及服务税（GST）。
Jingle Property去年根据税务局同意的计划进入自愿破产管理，该计划要求其定期偿还商品及服务税。
但该开发商未能履行还款义务，导致税务局于3月成功申请将该公司清算以收回未缴税款。
Huynh的另一家公司100 Bayswater Pty Ltd因拖欠Metrics的贷款而进入破产接管程序，该公司在悉尼Rushcutters Bay拥有一个豪华公寓开发项目。
据知情人士（因未获授权公开发言而要求匿名）透露，该项目曾一度暂停，原因是该公司无力支付欠建筑商Richard Crookes的600万澳元建筑相关商品及服务税。
Metrics最终于去年年底获得了该房产的控制权。该项目在Metrics的主导下完成建设，目前正处于销售阶段。
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