01
数万套房属于洪水高风险区
一份最新报告警告称，南澳有数万套房屋位于洪水高风险区，潜在损失总额超过20亿澳元。PropTrack 的研究显示，南澳近16万户住宅面临洪水风险，约占全州房屋总数的五分之一。这些房屋的总价值比非洪水区的房屋至少低21亿澳元。
这项于周三发布的《Property Value Flood Risk Report》指出，虽然这些房屋的价值仍会随时间上涨，但增速较慢、基数较低。研究发现，全国近四分之三、约140万套房屋因洪水风险而贬值。
PropTrack 是 REA Group 的数据部门，也是 News Corp Australia 的子公司，首次追踪了全国超过200万套位于官方洪水地图区域内的房产。数据显示，处于洪水区的一套典型三卧两卫住宅，其价格比邻近非风险区房屋低约75,500澳元。一些受影响地区的房产贬值幅度高达20%。
研究还指出，南澳约占全国洪水风险房产的十分之一，但具体区域未公开。东部各州受影响最严重，其中昆士兰州占据全国房屋价值损失最重的前10个地区中的7个，新州与昆士兰州合计损失高达334亿澳元。PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，房价下降的原因包括保险成本上升、潜在结构损坏以及市场对风险的认知。她指出，政府若能采取防灾措施，可在一定程度上减轻房价损失和社区风险。报告还强调，洪水是2010年至2019年间澳大利亚破坏性最强的自然灾害之一，气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】使这一风险不断上升。
02
女孩癌症复发
Grace Madigan 在童年时期战胜癌症后，庆祝了十年无癌生活，却在 30 岁生日前夕发现乳房出现肿块，被诊断为一期二级乳腺癌。老实说，我不知道这次会更容易还是更难，因为我清楚自己要面对什么，但我最大的挑战是不要陷入‘为什么又是我？’的情绪中——我本该筹备婚礼，组建家庭。
她与未婚夫 Ryan Taylor 于 2025 年 4 月订婚，计划在 2027 年 4 月结婚。确诊后，她不得不冷冻卵子以保留生育机会，但由于童年癌症治疗损伤了卵巢，过程极其困难。这位 30 岁的起重机操作员目前正在接受双乳切除术前的治疗。她表示，早期发现对她至关重要。
她的挚友 Danika Pederzolli 发起了 GoFundMe 筹款活动，帮助她应对治疗与经济压力。Danika 说，当 Grace 告诉她再次患癌时，她崩溃了：她本该享受人生中最美好的时光，如今却要面对又一次癌症治疗，而不是筹备婚礼或迎接孩子。
Grace 在 15 岁时被诊断出霍奇金淋巴瘤，接受了一年治疗并成功康复。看到她再次掉头发、承受痛苦，真的令人心碎，她一直很坚强，只希望能专注过好每一天。在治疗期间，Grace 被迫暂停工作并取消了自己的 30 岁生日庆祝。她表示：在大家都不容易的时刻，仍有人如此慷慨，我真的非常感动，也希望能亲自感谢所有帮助过我们的人。
03
南澳恶劣天气警报
南澳大利亚多地发布恶劣天气警报，预计周三上午将出现高达130公里/小时的强风。暴风雨已导致阿德莱德交通瘫痪、树木倒塌、车辆事故频发。截至上午9:30，州紧急服务部门（SES）已处理超过40起事故。阿德莱德东郊交通严重拥堵，从North Tce一直延伸至Magill Rd，Kensington Rd也出现长时间堵塞。内南区的Glen Osmond Rd、Duthy St和Fullarton Rd（Unley和Parkside一带）交通同样缓慢。
气象局数据显示，Mount Lofty Ranges夜间降雨量超过50毫米；Roseworthy 32毫米，Nuriootpa 28毫米，Wudinna 18毫米，Minnipa 24毫米，而阿德莱德West Tce仅8毫米。气象学家Daniel Sherwin-Simpson表示，暴风雨活动将在周三持续。大部分地区降雨强烈，多由雷暴引发。昨晚在Leigh Creek记录到阵风高达107公里/小时，风力十分强劲。
他指出，强风将于周三早上增强，恶劣天气预警已覆盖Kangaroo Island和Mount Lofty Ranges大部分地区。预计风速可达130公里/小时，并可能造成局部破坏性影响。由于恶劣天气，Sealink今日往返袋鼠岛的航班已取消。
尽管如此，板球迷可稍感宽慰——气象局预计，阿德莱德明天将大体干燥，澳大利亚队将在Adelaide Oval迎战印度队。不过，另一轮暴风雨预计将于周五抵达。新的低压系统将从西部移动，周六穿过中部地区，届时可能出现更广泛的降雨和强雷暴。
04
出售
接管人已接管位于Parafield、耗资 5000 万澳元的 District Outlet Centre，并正寻求出售该中心以偿还业主的主要贷款。中心开业仅两年，自称是阿德莱德唯一的封闭式工厂直销中心，也是继海港城（Harbour Town）之后的另一家奥特莱斯。
根据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）文件，KordaMentha 的接管人于 8 月由 MCH Agency Services（隶属非银行贷款机构 Metrics Credit Partners）任命。物业本周已通过 Stonebridge Property Group 挂牌出售。
购物中心由珀斯开发商 Devwest Group 开发，于 2023 年 7 月正式开业，目前拥有超过 50 家零售商，包括 Rip Curl、Timberland、Skechers、Ugg、Forever New、Kathmandu、Puma 和 Cotton On Mega 等知名品牌。中心经理 Melinda Fremlin 拒绝评论商家的经营情况，但表示接管期间“一切照常运营”。我可以确认中心仍在正常营业，但暂不便提供进一步评论。
根据 Stonebridge 的营销资料，District Outlet Centre 拥有约 11,000 平方米零售空间和近 600 个停车位，具备未来扩建潜力。代理商指出，目前租金水平偏低，平均总租金为每平方米 471 澳元，未来有上升空间。项目原计划于 2017 年开业，但因经济因素及疫情多次推迟。Devwest 曾计划在第二阶段将项目规模扩大一倍以上。物业的意向书提交截止日期为 11 月 20 日。
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