澳大利亚各州房屋建造成本上涨幅度令人震惊！南澳未来2年缺2万建筑技工
在澳大利亚大部分地区，新建住房成本的涨幅已超过通胀。尽管 Tasmania 和 South Australia 的涨幅领先，但它们仍是全国成本最低的市场。
全国大部分地区新建房屋的建筑成本上涨速度超过了通货膨胀率。照片：Brett Wortman
过去12个月，Tasmania 的平均建房成本上涨 9.2% 至 $427,835；South Australia 上涨 8.2% 至 $424,222。OpenLot.com.au 首席执行官 Qi Chen根据澳大利亚统计局数据表示，2024财年通胀率为 3.8%，多州涨幅明显跑赢通胀，包括 Western Australia（7.2%）、Northern Territory（5.5%） 和 Victoria（4.9%）。
与此同时，NSW 的建房成本上涨 3.6%，Queensland 上涨 2.8%，ACT 略有下降。Qi Chen 指出，高成本州如 Victoria 和 NSW 因项目规模大，可部分抵消成本；而 NT 与 Tasmania 则受到更高的运输和物流成本影响。他预计未来一年建房成本仍可能继续上涨，不少买家只能降低预期，例如减少一间卧室，或选择更便宜的材料和配件。
新建房屋的平均成本。数据来源：OpenLot.com.au，澳大利亚统计局。
Master Builders SA 首席执行官 Will Frogley 表示，混凝土缺货及技工短缺是推动成本上涨的重要因素。技工紧缺，而且短期内难以解决，我们在未来两年需要额外 1 万名技工。
他强调，现在正是进入建筑行业的好时机，如果你想加入行业并获得不错收入，机会是无限的。
过去一年里，房价最便宜的地区也是房价增长最快的地区。
Master Builders Australia 首席经济学家 Shane Garrett 也认为漫长的完工周期推高了成本。虽然情况有所改善，但建房时间仍明显长于疫情前。过去几年对建筑业来说极具挑战。
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