全澳房价再创新高！阿德12月领涨全国
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2026年想要入手房产，可能又难了一点。
最新发布的PropTrack报告显示，2025年12月，全澳住房中位价升至创纪录的88万澳元。
这一新高来自当月0.1%的温和上涨，以及全年累计8.8%的涨幅。不过专家认为：虽然价格预计在2026年仍会继续走高，但上涨速度或将放缓。
报告显示12月房市表现最佳的是阿德莱德：月涨 0.8%，中位价 $90.8万，全年上涨 12.8%！
悉尼12月下跌0.3%，但全年上涨6.4%，住房中位价达到$124万；
墨尔本12月同样下跌0.3%，全年上涨4.5%，中位价$85.4万
即便近月略有回调，整体仍远高去年水平。
布里斯班继续强劲表现：中位价突破$101万，年涨幅 14.6%。昆州首府仍是全国买家和人口流入的“热点城市”之一。
珀斯同样持续领跑：月涨 0.5%（与布里斯班持平），中位价 $95万，年涨 17.2%
报告指出，偏远地区市场在2025年整体表现优于首府城市月涨 0.4%；全年涨幅也高于城市市场，这意味着越来越多买家继续向非首府地区扩散。
REA Group高级经济学家、报告作者Anne Flaherty表示：“预计2026年房价将继续创下新高，但增长速度可能会放缓。”
她指出，2025年的上涨，部分受到三次降息的推动，刺激了需求。
2026年不太可能继续降息，如果本地通胀持续高企，利率甚至存在再次上调的可能。
不过，有限的住房供应与持续强劲的需求，可能抵消澳储行加息带来的影响。
REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示：“联邦政府推出的5%首付购房计划，也可能推高需求，特别是在价格较为亲民的市场区间，从而继续支撑房价。”
与此同时，建筑成本上涨与建筑行业劳动力紧缺，将继续拖慢新房供应速度，使住房供给远低于需求，进一步推高价格。
另一家机构Cotality在周五发布的数据显示：2025年全澳住宅价值上涨 8.6%，相当于让全国住房中位价 增加约$71,400。
这是自2021年以来最强劲的年度涨幅，当年在超低利率与创纪录购房热潮推动下，全国房价曾上涨 24.5%。
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